Descrição

Os direitos sobres o terreno no empreendimento Terras de Santa Cristina – Gleba  III”, situado no perímetro urbano de Itaí/SP, e conforme planta e memorial descritivo arquivados neste Ofício, verifiquei constar o lote Nº 25 da quadra “DT”, de propriedade de São Geraldo Empreendimentos Imobiliários e Comercial Ltda, CNPJ nº46.357.851/0001-97, com sede nesta cidade de Avaré-SP, na Rua Alagoas nº 761; com a seguinte descrição: Faz frente para a Rua 48, medindo 15,00 metros; pelo lado direito, de quem da referida Rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 24, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote nº26, medindo 30,00 metros; e, pelos fundos confronta com o lote nº 04, medindo 15,00 metros; encerrando a área de 450,00 m². Matrícula: 14.252 do CRI de Avaré (matrícula mãe).

Débito exequendo R$ 106.160,31 (cento e seis mil, cento e sessenta reais e trinta e um centavos).

Avaliação R$ 38.269,00 (fevereiro de 2021), atualizada para R$ 45.780,52 (junho de 2023).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de João Batista Sadério, inscrito no CPF n° 376.950.028-87, bem como do promitente vendedor São Geraldo Empreendimentos Imobiliários e Comerciais Ltda, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 47.686.555/0001-00, Processo nº 0013284-39.2018.8.26.0004

 O Dr. Júlio Cesar Silva de Mendonça Franco, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br,  na modalidade mista (virtual e presencial) para lances diretamente no sistema gestor através da internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 14/07/2023 às 10:07 horas e encerramento do 1º leilão em 17/07/2023 às 10:07 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 11/08/2023 às 10:07 horas, não sendo aceito lances inferiores a 70% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos sobres o terreno no empreendimento Terras de Santa Cristina – Gleba  III”, situado no perímetro urbano de Itaí/SP, e conforme planta e memorial descritivo arquivados neste Ofício, verifiquei constar o lote Nº 25 da quadra “DT”, de propriedade de São Geraldo Empreendimentos Imobiliários e Comercial Ltda, CNPJ nº46.357.851/0001-97, com sede nesta cidade de Avaré-SP, na Rua Alagoas nº 761; com a seguinte descrição: Faz frente para a Rua 48, medindo 15,00 metros; pelo lado direito, de quem da referida Rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 24, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote nº26, medindo 30,00 metros; e, pelos fundos confronta com o lote nº 04, medindo 15,00 metros; encerrando a área de 450,00 m². Matrícula: 14.252 do CRI de Avaré (matrícula mãe).

Débito exequendo R$ 106.160,31 (cento e seis mil, cento e sessenta reais e trinta e um centavos).

Avaliação R$ 38.269,00 (fevereiro de 2021), atualizada para R$ 45.780,52 (junho de 2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Ainda é permitido lances na modalidade presencial no endereço do Leiloeiro.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga mediante depósito judicial. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no site, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento do saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: a carta de arrematação Artigo 901, § 1º Art. 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante a unidade de Processamento Judicial da 1ª a 4ªVara Cíveis do Foro Regional IV – Lapa da Comarca da Capital, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 13/02/2023