Descrição

Loja nº 04, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795,  localizada no pavimento térreo, do setor composto de lojas e sobrelojas, denominado “Vitrine de Iguatemy”, do condomínio Edifício Palácio das Américas e Vitrine da Iguatemy, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 38,94m², área comum 7,79m², área total de 46,73m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 779.917/63.520.065. Matrícula nº14.389 do 13º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 015.094.0464-3.   Ônus: Consta na Av.11 penhora do processo 1116556-06.2016.8.26.0100. Consta na Av.12 indisponibilidade decretada no processo 15034843220178260299. Consta na Av.13 Indisponibilidade do processo 15035406520178260299. Consta na Av.14 Penhora do processo 00100167720188260100. Ônus: Consta na Av.4 cláusula de Incomunicabilidade. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 36.761,93 (outubro de 2023).

Avaliação no valor de R$ 703.000,00 (31/01/2022).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Gia Participações Ltda, bem como de MMV Comercio de Doces e Café Ltda, Nicolau Giardino e Rosa Zanoni Giardino, expedido nos autos da Ação Procedimento Comum Cível, que lhe requer Condomínio Edifício Palácio das Américas e Vitrine Iguatemy. Processo n° 0010016-77.2018.8.26.0100

A Dra. Fabiana Marini, Juíza de Direito da 35ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de  leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 29/03/2024 às 10:03, horas e encerramento do 1° leilão em 01/04/2024 às 10:03  horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 26/04/2024 às 10:03  horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Loja nº 04, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795,  localizada no pavimento térreo, do setor composto de lojas e sobrelojas, denominado “Vitrine de Iguatemy”, do condomínio Edifício Palácio das Américas e Vitrine da Iguatemy, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 38,94m², área comum 7,79m², área total de 46,73m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 779.917/63.520.065. Matrícula nº14.389 do 13º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 015.094.0464-3.   Ônus: Consta na Av.11 penhora do processo 1116556-06.2016.8.26.0100. Consta na Av.12 indisponibilidade decretada no processo 15034843220178260299. Consta na Av.13 Indisponibilidade do processo 15035406520178260299. Consta na Av.14 Penhora do processo 00100167720188260100. Ônus: Consta na Av.4 cláusula de Incomunicabilidade. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 36.761,93 (outubro de 2023).

Avaliação no valor de R$ 703.000,00 (31/01/2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pego diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 35° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo, 25/01/2024