Descrição

IMOVEL: Lote n° 05 (cinco) da quadra n° 02 (dois), com a área de 301,79 m2, sendo: 10,00 metros de frente, confrontando com a Rua Duque de Caxias, distante 35,00 metros da Rua Maria José de Lélis; 10,02 metros de fundo, confrontando com a Vila Barbosa; 29,84 metros de um lado, confrontando com o lote n° 06 e 30,52 metros do outro lado, confrontando com o lote n° 04; situado no loteamento Residencial São João, nesta cidade Consta na AV-02 que o Imóvel desta matrícula está localizado do lado par da Rua Duque de Caxias, estando o mesmo cadastrado na Prefeitura Municipal local sob n° 11752.  Consta na AV-04 que foi construído no imóvel desta matrícula um prédio residencial com a area de 59,84 m2 de construção, que recebeu o n° 2.444 da Rua Duque de Caxias. Matrícula 14.181 do CRI de Aparecida do Taboado - MS

Avaliação no valor de R$ 80.000,00 (janeiro/2023)

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de ANTONIO JESUS DA SILVA, bem como MARIA DE LOURDES DA SILVA, expedido nos autos da ação Cumprimento de sentença - Inadimplemento, que lhe requer WALDEMIR ROSA DOS SANTOS Processo n° 0002428-83.2020.8.26.0541

Dr. Rafael Almeida Moreira De Souza, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Santa Fé do Sul, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792 / Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901 / Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, a Sra. Aline Souza Flores, JUCEP 1285, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 29/09/2023 às 10:40 horas e encerramento do 1° leilão em 02/10/2023 às 10:40 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 27/10/2023 às 10:40 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: IMOVEL: Lote n° 05 (cinco) da quadra n° 02 (dois), com a área de 301,79 m2, sendo: 10,00 metros de frente, confrontando com a Rua Duque de Caxias, distante 35,00 metros da Rua Maria José de Lélis; 10,02 metros de fundo, confrontando com a Vila Barbosa; 29,84 metros de um lado, confrontando com o lote n° 06 e 30,52 metros do outro lado, confrontando com o lote n° 04; situado no loteamento Residencial São João, nesta cidade Consta na AV-02 que o Imóvel desta matrícula está localizado do lado par da Rua Duque de Caxias, estando o mesmo cadastrado na Prefeitura Municipal local sob n° 11752.  Consta na AV-04 que foi construído no imóvel desta matrícula um prédio residencial com a area de 59,84 m2 de construção, que recebeu o n° 2.444 da Rua Duque de Caxias. Matrícula 14.181 do CRI de Aparecida do Taboado - MS

Avaliação no valor de R$ 80.000,00 (janeiro/2023)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do código de processo civil, São Paulo,  20/07/2023.