Descrição

Um Prédio Residencial, sob o n° 3938, da Rua Capitão José Verdi, térreo, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e respectivas instalações, e o seu terreno constituído pelo lote sob o n° 23, da quadra 8, medindo (12x30) metros, encerrando uma área de 360m², situado no Jardim Maria Cândida, bairro da cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto/SP, confrontando prédio e terreno pela frente com a referida via pública, de um lado com o lote 22, do outro lado com o lote 24, e pelos fundos com o lote 1, todos da referida quadra 8.

Matrícula n° 7.657 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP.

Ônus: Consta na Av.10, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 0000508-74.2021.8.26.0368 da Vara do Juizado Especial Cível de Monte Alto.

Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 1025401-17.2014.8.26.0576 da 5ª Vara Cível de São José do Rio Preto.

Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 1012239-08.2021.8.26.0576 da 7ª Vara Cível de São José do Rio Preto.

Avaliação da parte ideal de 50%: R$ 275.000,00 (julho/2022), sendo atualizada para R$ 282.513,60 (maio/2023).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Leandro Schiavetto Zanchini, bem como seu cônjuge se casado for e da coproprietária Larissa Schiavetto Zanchini, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Angelica de Oliveira Santos. Processo n° 0000508-74.2021.8.26.0368

A Dra. Juliana Francini dos Reis Costa, Juiz de Direito da Vara do Juizado Especial Cível do Foro de Monte Alto, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792 / Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901 / Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 14/07/2023 às 11:05 horas e encerramento do 1° leilão em 17/07/2023 às 11:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 11/08/2023 às 11:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Um Prédio Residencial, sob o n° 3938, da Rua Capitão José Verdi, térreo, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e respectivas instalações, e o seu terreno constituído pelo lote sob o n° 23, da quadra 8, medindo (12x30) metros, encerrando uma área de 360m², situado no Jardim Maria Cândida, bairro da cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto/SP, confrontando prédio e terreno pela frente com a referida via pública, de um lado com o lote 22, do outro lado com o lote 24, e pelos fundos com o lote 1, todos da referida quadra 8.

Matrícula n° 7.657 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP.

Ônus: Consta na Av.10, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 0000508-74.2021.8.26.0368 da Vara do Juizado Especial Cível de Monte Alto.

Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 1025401-17.2014.8.26.0576 da 5ª Vara Cível de São José do Rio Preto.

Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 1012239-08.2021.8.26.0576 da 7ª Vara Cível de São José do Rio Preto.

Avaliação da parte ideal de 50%: R$ 275.000,00 (julho/2022), sendo atualizada para R$ 282.513,60 (maio/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o Ofício do Juizado Especial Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Monte Alto, 08/05/2023