Descrição

ACORDO NOS AUTOS

Os direitos sobre o apartamento nº 243, localizado no 24º pavimento da Torre A Edifício Bem-te-vi, do Condomínio “Jardim Leopoldina, à Avenida Mofarrej, nº 275, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área privativa de 121,160m², área comum de garagem de 16,800m² (correspondente a 2 vagas pequenas, indeterminadas na garagem localizada nos subsolos), área comum de 86,864m², e área total de 224,824m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,2604% no terreno objeto da matrícula nº62.323, na qual sob nº37 foi registrada a instituição do condomínio e sob nº 42 a especificação da Torre A, tendo sido a convenção registrada sob nº 11378 no Livro 3- Auxiliar desta Serventia.

Débito Condominial de R$117.506,90 (janeiro de 2024)

Matrícula nº 129.456 do 10º CRI de São Paulo.

Contribuinte nº 097.007.0525-0

Não foram localizados débitos fiscais no site da prefeitura

Ônus: Consta na R.5 Alienação Fiduciária em favor de Itaú Unibanco S/A

Avaliação no valor de R$ 1.290.000,00 (agosto de 2023)

Observações

ACORDO NOS AUTOS

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Espólio de Elaine Martins representado pelo inventariante Paulo Marcelo de Moura Alves dos Santos, Marcio Augusto Vaz, bem como do credor fiduciário Banco Itaú Unibanco S/A e ainda Paulo Marcelo de Moura Alves dos Santos,  e Ferreira Britto Advogados, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Condomínio Edifício Jardim Leopoldina. Processo n° 0006921-36.2018.8.26.0004

O Dr. José Carlos de França Carvalho Neto, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a Leiloeira Oficial, Sra. Dagmar Conceição de Souza Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 26/04/2024 às 10:50 horas e encerramento do 1° leilão em 29/04/2024 às 10:50 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 24/05/2024 às 10:50 horas, não sendo aceito lances inferiores a 70% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos sobre o apartamento nº 243, localizado no 24º pavimento da Torre A Edifício Bem-te-vi, do Condomínio “Jardim Leopoldina, à Avenida Mofarrej, nº 275, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área privativa de 121,160m², área comum de garagem de 16,800m² (correspondente a 2 vagas pequenas, indeterminadas na garagem localizada nos subsolos), área comum de 86,864m², e área total de 224,824m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,2604% no terreno objeto da matrícula nº62.323, na qual sob nº37 foi registrada a instituição do condomínio e sob nº 42 a especificação da Torre A, tendo sido a convenção registrada sob nº 11378 no Livro 3- Auxiliar desta Serventia.

Débito Condominial de R$117.506,90 (janeiro de 2024)

Matrícula nº 129.456 do 10º CRI de São Paulo.

Contribuinte nº 097.007.0525-0

Não foram localizados débitos fiscais no site da prefeitura

Ônus: Consta na R.5 Alienação Fiduciária em favor de Itaú Unibanco S/A

Avaliação no valor de R$ 1.290.000,00 (agosto de 2023)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro oficial.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo,  28/02/2024.