Descrição

Apartamento nº 71, localizado no 7º andar ou 8º pavimento do Edificio São Sebastião, situado a Rua Maria Antonia, nº86, no 7º subdistrito – Consolação, com a área construída de 70,03m², e a fração ideal de 11.212 nas coisas comuns do edifício. Contribuinte:007.077.0247-1. Débito Condominial de R$ 233.031,23 (abril de 2024). Matrícula n° 30.860 do 5º CRI de São Paulo. Ônus:  Consta na Av.5 indisponibilidade decretada no processo nº03326001119965020050. Consta na Av.7 penhora exequenda.

Avaliação R$ 270.000,00 (março de 2024).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Espólio de Adolf Gordin, Espólio de Hedwing Gordin, Anthony Gordin, Alexander Gordin, Antony Gordin, Roberto Paulo Gordin e Espólios de Adolf Gordin e Hedwing Gordin, expedido nos autos da ação de Despesas Condominiais, que lhe requer Condomínio Edifício São Sebastião. Processo n° 0046787-83.2020.8.26.0100

A Dra. Flavia Poyares Miranda, Juiz de Direito da 28ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 30.08.2024 às 10:08 horas e encerramento do 1° leilão em 02.09.2024 às 10:08 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 27.09.2024 às 10:08 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Apartamento nº 71, localizado no 7º andar ou 8º pavimento do Edificio São Sebastião, situado a Rua Maria Antonia, nº86, no 7º subdistrito – Consolação, com a área construída de 70,03m², e a fração ideal de 11.212 nas coisas comuns do edifício. Contribuinte:007.077.0247-1. Débito Condominial de R$ 233.031,23 (abril de 2024). Matrícula n° 30.860 do 5º CRI de São Paulo. Ônus:  Consta na Av.5 indisponibilidade decretada no processo nº03326001119965020050. Consta na Av.7 penhora exequenda.

Avaliação R$ 270.000,00 (março de 2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 27.06.24.