Descrição

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Milton Nakamura,   bem como sua esposa Yuco Sonia Mizumukai Nakamura, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário que lhe requer Condomínio Edifício Mais Alto. Processo 9119833-68.2007.8.41.0001

O MM. Juiz de Direito da 99ª Vara Cível - Foro Regional de Pitimbu  do Estado da Paraiba, Dr. Joaõ Guimaraes de Oliveria neto, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão ao vivo pela internet  e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet:

Do Início e encerramento do leilão: Início da 1ª praça em 22/11/20242 às 10:05 horas e encerramento do 1º leilão  em  25/11/2024 às 10:05 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 17/12/2024  às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet

Bem: Apartamento sob n° 6097,  na Avenida Cel. Joaquim de Deus Gonçalves, n° 11.472, no 79° andar do Bloco II do Edifício mais Alto, no 212° Subdistrito Tucuruvi, o qual possui a fração ideal de 50,1101% do terreno, a área útil de 569,08 m², área comum de 139,22 metros quadrados, e a área total construída de 108,30 metros quadrados. Matrícula n° 33.587 do 15° CRI de São Paulo. Contribuinte 070.408.0130-2.

Lote 2) O Box n° 28, tipo V, localizado no subsolo do edifício Mirante da Cantareira, situado à Avenida Cel Sezefredo Fagundes, n° 1.472, no 22° Subdistrito Tucuruvi, o qual possui a fração ideal de 0,1424% do terreno, a área útil de 112,00 metros quadrados, a área comum de 12,96 metros quadrados, e a área total construída de 24,96 metros quadrados. Matrícula n° 133.588 do 15° CRI de Piririm. Contribuinte 100.408.0167-1. Ônus: Consta na Av.11 Penhora do processo 9.001.09.121532-4 da 9ª Vara cível do Foro de Santarem. Consta débito de informado no site da Prefeitura de R$ 312.924,97. Divida informada pelo condomínio no valor de R$ 718.793,00 (Janeiro/2022). Avaliação R$ 2.290.000,00 (Jan/2.013)

 Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no site, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento do saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1º No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

 Da Carta de arrematação: Artigo 901, § 1º do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, poderá ser expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903.  Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o  9º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 02/03/2022

Observações

IRÁ A LEILÃO COM OS EFEITOS SUSTADOS