Descrição

Terreno com frente para a Rua 05, compreendendo o lote 31 da quadra H, do loteamento denominado “Residencial Dr. Raul Coury”, situado no Município de Rio das Pedras/SP, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP. Terreno com frente para a Rua 05, medindo doze metros de frente, com igual medida nos fundos; por trinta metros da frente aos fundos, de ambos os lados – 12,00 x 30,00 m – formando ângulos de 90°, totalizando 360,00 m², confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 30 (M-88.368), do lado esquerdo com o lote 32 (M-88.370), e nos fundos com o lote 13 (M-88.351); localizado a 57,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua 09, na quadra formada pelas Ruas 04, 05 e 09. Contribuinte: n° 0122610010001, código interno 11511 (em área maior). Matrícula: 88.369 do 2° CRI de Piracicaba. Avaliação: R$ 98.100,00 (agosto/2019), atualizada para R$ 125.295,45 (abril/2023). Ônus: Consta na Av. 03. Penhora exequenda. Débito exequendo - R$ 17.615,80 (outubro/2016). Débito fiscal R$ 5.733,44 (agosto/2022), informado nos autos às fls. 488-491 dos autos.

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Fernanda Aparecida Storel, Flávio José Puente Castilho e Coury Imobiliária Ltda expedido nos autos da ação de Cumprimento de sentença que lhe requer Associação dos Proprietários e Moradores do Residencial Vivendas de Java Processo 1006002-52.2015.8.26.0451

A Dra. Fabíola Giovanna Barrea Moretti, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a leiloeira oficial,  a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 23/06/2023 às 10:22 horas e encerramento do 1° leilão em 26/06/2023 às 10:22 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em  21/07/2023 às 10:22 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Terreno com frente para a Rua 05, compreendendo o lote 31 da quadra H, do loteamento denominado “Residencial Dr. Raul Coury”, situado no Município de Rio das Pedras/SP, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP. Terreno com frente para a Rua 05, medindo doze metros de frente, com igual medida nos fundos; por trinta metros da frente aos fundos, de ambos os lados – 12,00 x 30,00 m – formando ângulos de 90°, totalizando 360,00 m², confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 30 (M-88.368), do lado esquerdo com o lote 32 (M-88.370), e nos fundos com o lote 13 (M-88.351); localizado a 57,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua 09, na quadra formada pelas Ruas 04, 05 e 09. Contribuinte: n° 0122610010001, código interno 11511 (em área maior). Matrícula: 88.369 do 2° CRI de Piracicaba. Débito fiscal R$ 5.733,44 (agosto/2022).

Débito exequendo  no valor de  R$ 17.615,80 (outubro/2016).

Avaliação: R$ 98.100,00 (agosto/2019).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro

 Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do Código de Processo Civil, Piracicaba 19/04/2023.