Descrição

Apartamento sob n° 73, 7° pavimento, BLOCO “B”, do “Condomínio residencial portal do sol”, situado na Rua Raja Gebara, 1-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, composto por três dormitórios, um banheiro privativo, um banheiro social, sala de estar e jantar, terraço, cozinha, área de serviço e W.C de serviço, com a área útil privativa de 80,20 metros quadrados, área comum de 7,66 metros quadrados, área total de 87,87 metros quadrados e a correspondente fração ideal no terreno de 36,64 metros quadrados ou 0,418% do mesmo, confrontando, no lado esquerdo, de quem adentra o apartamento, com a parede divisória do apartamento n° 71; nos fundos com a área descoberta do condomínio; no lado direito e parte da frente com a área descoberta do condomínio; no lado direito e parte da frente com a área descoberta do condomínio do condomínio e parte da frente com a parede divisória da escadaria e área de circulação. O terreno onde se assenta o referido “Condomínio Residencial Portal do Sol”, assim se descreve: “ de forma irregular, formado por partes da quadra n° 14 e pelos lotes n°s 5 e 6, da quadra n° 10, no loteamento denominado “VILA AVIAÇÃO”, localizado na Avenida Getúlio Vargas, quarteirão 23, lado ímpar, medindo 50,00 metros de frente para a citada Avenida Getúlio Varga; do lado direito (de quem desta via pública olha para o imóvel), mede 100,00 metros, confrontando com a referida Rua Raja Gebara, com o qual faz esquina; do lado esquerdo, em linha quebrada, partindo da Avenida Getúlio Vargas, segue 50,00 metros em direção aos fundos, dividindo com o lote n° 12 até um ponto; daí deflete à esquerda e segue 75,00 metros até outro ponto, dividindo ainda com este lote n° 12 e com os lotes n°s 11, 10 e 9 (todos da quadra n° 10), e ainda com os lotes n°s 7 e 8; daí deflete à direita e segue 50,00 metros até atingir o alinhamento da Rua Severino Lins, dividindo com  o lote n° 4 (sendo estes três últimos da quadra n° 10); pelos fundos, mede 125,00 metros, onde confronta com a quina com a Rua Raja Gebara, encerrando a área de 8.750,00 metros quadrados. Matrícula 68.835 do 1° CRI de Bauru. PMB 002/0538/131.

Ônus: Consta na Av. 13. Penhora nos autos do processo n°1015702-86.2019.8.26.0071 da 5ª Vara Cível do Foro de Bauru; Consta na Av. 14. Penhora exequenda; Consta na av. 15. Penhora nos autos do processo n°1018578-14.2019.8.26.0071 da 7ª Vara Cível do Foro de Bauru; Consta na Av. 16. Penhora nos autos do processo n°5002312-18.2018.4.03.6108 da 3ª Vara Federal de Bauru; Consta na Av. 17. Penhora nos autos do processo n°1000286-78.2019.8.26.0071 da 2ª Vara Cível de Bauru;

A unidade autônoma designada por vaga de estacionamento sob n° 27, pavimento térreo BLOCO “B”, do “Condomínio residencial portal do sol”, situado na Rua Raja Gebara, 1-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área útil privativa de 10,56 metros quadrados, área comum de 8,28 metros quadrados, área total de 18,84 metros quadrados e a correspondente fração ideal no terreno de 0,85 metros quadrados ou 0,009% do mesmo, divisando pela frente com a área comum de circulação, pela direita com a garagem n° 28, nos fundos com a área comum de jardinagem, pela esquerda com a garagem n° 26. O terreno onde se assenta o referido “Condomínio residencial portal do sol”, assim se descreve “de forma irregular, formado por partes da quadra n° 14 e pelos lotes n°s 5 e 6, da quadra n° 10, no loteamento denominado “VILA AVIAÇÃO”, localizado na Avenida Getúlio Vargas, quarteirão 23, lado ímpar, esquina com a Rua Raja Gebara, quarteirão 1, lado ímpar, medindo 50,00 metros de frente para a citada Avenida Getúlio Vargas; do lado direito (de quem desta via pública olha para o imóvel), mede 100,00 metros, confrontando com a referida rua Raja Gebara, com a qual faz esquina; do lado esquerdo, em linha quebrada, partindo da Avenida Getúlio Vargas, segue 50,00 metros em direção aos fundos, dividindo com o lote n° 12 até um ponto; daí deflete à esquerda e segue 75,00 metros até outro ponto, dividindo ainda com este lote n° 12 e com os lotes n°s 11, 10 e 9 (todos da quadra n°10), e ainda com os lotes n°s 7 e 8, daí deflete à direita e segue 50,00 metros até atingir o alinhamento da Rua Severino Lins, dividindo com  o lote n° 4 (sendo estes três últimos da quadra n° 10); pelos fundos, mede 125,00 metros, onde confronta com a citada Rua Severino Lins, quarteirão 5, lado par, fazendo esquina com a Rua Raja Gebara, encerrando uma área de 8.750,00 metros quadrados. Matrícula 68.836 do 1° CRI de Bauru. PMB 002/0538/167.

Ônus: Consta na Av. 13. Penhora exequenda;

Avaliação R$ 340.000,00 (maio/2022).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Adalberto Carlos Galícia e Maria Elisa Lage Galícia, bem como da Prefeitura Municipal de Bauru e Condomínio residencial portal do sol, expedido nos autos da ação Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco Santander (Brasil) S/A Processo n° 1019697-44.2018.8.26.0071

Arthur de Paula Goncalves, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro de Bauru, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792 / Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901 / Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 04/08/2023 às 10:13 horas e encerramento do 1° leilão em 07/08/2023 às 10:13 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/09/2023 às 10:13 horas, não sendo aceito lances inferiores a 70% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Apartamento sob n° 73, 7° pavimento, BLOCO “B”, do “Condomínio residencial portal do sol”, situado na Rua Raja Gebara, 1-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, composto por três dormitórios, um banheiro privativo, um banheiro social, sala de estar e jantar, terraço, cozinha, área de serviço e W.C de serviço, com a área útil privativa de 80,20 metros quadrados, área comum de 7,66 metros quadrados, área total de 87,87 metros quadrados e a correspondente fração ideal no terreno de 36,64 metros quadrados ou 0,418% do mesmo, confrontando, no lado esquerdo, de quem adentra o apartamento, com a parede divisória do apartamento n° 71; nos fundos com a área descoberta do condomínio; no lado direito e parte da frente com a área descoberta do condomínio; no lado direito e parte da frente com a área descoberta do condomínio do condomínio e parte da frente com a parede divisória da escadaria e área de circulação. O terreno onde se assenta o referido “Condomínio Residencial Portal do Sol”, assim se descreve: “ de forma irregular, formado por partes da quadra n° 14 e pelos lotes n°s 5 e 6, da quadra n° 10, no loteamento denominado “VILA AVIAÇÃO”, localizado na Avenida Getúlio Vargas, quarteirão 23, lado ímpar, medindo 50,00 metros de frente para a citada Avenida Getúlio Varga; do lado direito (de quem desta via pública olha para o imóvel), mede 100,00 metros, confrontando com a referida Rua Raja Gebara, com o qual faz esquina; do lado esquerdo, em linha quebrada, partindo da Avenida Getúlio Vargas, segue 50,00 metros em direção aos fundos, dividindo com o lote n° 12 até um ponto; daí deflete à esquerda e segue 75,00 metros até outro ponto, dividindo ainda com este lote n° 12 e com os lotes n°s 11, 10 e 9 (todos da quadra n° 10), e ainda com os lotes n°s 7 e 8; daí deflete à direita e segue 50,00 metros até atingir o alinhamento da Rua Severino Lins, dividindo com  o lote n° 4 (sendo estes três últimos da quadra n° 10); pelos fundos, mede 125,00 metros, onde confronta com a quina com a Rua Raja Gebara, encerrando a área de 8.750,00 metros quadrados. Matrícula 68.835 do 1° CRI de Bauru. PMB 002/0538/131.

Ônus: Consta na Av. 13. Penhora nos autos do processo n°1015702-86.2019.8.26.0071 da 5ª Vara Cível do Foro de Bauru; Consta na Av. 14. Penhora exequenda; Consta na av. 15. Penhora nos autos do processo n°1018578-14.2019.8.26.0071 da 7ª Vara Cível do Foro de Bauru; Consta na Av. 16. Penhora nos autos do processo n°5002312-18.2018.4.03.6108 da 3ª Vara Federal de Bauru; Consta na Av. 17. Penhora nos autos do processo n°1000286-78.2019.8.26.0071 da 2ª Vara Cível de Bauru;

A unidade autônoma designada por vaga de estacionamento sob n° 27, pavimento térreo BLOCO “B”, do “Condomínio residencial portal do sol”, situado na Rua Raja Gebara, 1-55, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área útil privativa de 10,56 metros quadrados, área comum de 8,28 metros quadrados, área total de 18,84 metros quadrados e a correspondente fração ideal no terreno de 0,85 metros quadrados ou 0,009% do mesmo, divisando pela frente com a área comum de circulação, pela direita com a garagem n° 28, nos fundos com a área comum de jardinagem, pela esquerda com a garagem n° 26. O terreno onde se assenta o referido “Condomínio residencial portal do sol”, assim se descreve “de forma irregular, formado por partes da quadra n° 14 e pelos lotes n°s 5 e 6, da quadra n° 10, no loteamento denominado “VILA AVIAÇÃO”, localizado na Avenida Getúlio Vargas, quarteirão 23, lado ímpar, esquina com a Rua Raja Gebara, quarteirão 1, lado ímpar, medindo 50,00 metros de frente para a citada Avenida Getúlio Vargas; do lado direito (de quem desta via pública olha para o imóvel), mede 100,00 metros, confrontando com a referida rua Raja Gebara, com a qual faz esquina; do lado esquerdo, em linha quebrada, partindo da Avenida Getúlio Vargas, segue 50,00 metros em direção aos fundos, dividindo com o lote n° 12 até um ponto; daí deflete à esquerda e segue 75,00 metros até outro ponto, dividindo ainda com este lote n° 12 e com os lotes n°s 11, 10 e 9 (todos da quadra n°10), e ainda com os lotes n°s 7 e 8, daí deflete à direita e segue 50,00 metros até atingir o alinhamento da Rua Severino Lins, dividindo com  o lote n° 4 (sendo estes três últimos da quadra n° 10); pelos fundos, mede 125,00 metros, onde confronta com a citada Rua Severino Lins, quarteirão 5, lado par, fazendo esquina com a Rua Raja Gebara, encerrando uma área de 8.750,00 metros quadrados. Matrícula 68.836 do 1° CRI de Bauru. PMB 002/0538/167.

Ônus: Consta na Av. 13. Penhora exequenda;

Avaliação R$ 340.000,00 (maio/2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Bauru, 24/05/2023.