Descrição

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre o bem imóvel e para intimação dos executados Lincoln Takeshi Yamamura Registro Me, Yamamura Indústria e Comércio Ltda, Lincoln Takeshi Yamamura e Toshiaki Yamamura, bem como sua esposa Junko Yamamura, bem como, da credora fiduciária Caixa Econômica Federal S.A, expedido nos autos da Ação em fase de Cumprimento de Sentença que lhe requer Roney Antônio Rodrigues Filho. Processo n° 0014582-64.2010.8.26.0451

O Dr. Marcos Douglas Veloso Balbino da Silva, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet:

Do Início e Encerramento do Leilão: Início do 1º leilão  em 28/07/2023 às 10:43 horas e encerramento do 1º leilão em 31/07/2023 às 10:43 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 25/08/2023  às 10:43 horas, não sendo aceitos lances inferiores a  60% do valor da avaliação que deverá ser ofertados diretamente no sistema gestor através da internet e ao final  serão submetidos à apreciação do MM. Juiz.

Bem: Os direitos sobre duas casas  na Rua Perdizes,  n°s 81 e 87, fls 384,  com as áreas construídas de 221,07m² e 171,09m² respectivamente e seu respectivo lote de terreno n° 25 da quadra "a" do loteamento denominado "Jardim Hattori", situado nesta cidade e comarca de Registro/SP, medindo 12m, de frente para a Vila Local 01, igual medida nos fundos, por 35m, da frente aos fundos de ambos os lados, ou seja com área de 420m² confrontando-se: pela frente, com a Via Local 01, do lado direito, com o lote n° 24; do lado esquerdo, com o lote n° 26; e aos fundos com o lote n° 10. Matrícula n° 3.707 do CRI de Registro/SP. Ônus: Conforme o R.3 da matrícula, o imóvel está alienado fiduciariamente o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Obs.: Consta a informação nos autos do processo que a Caixa Econômica Federal - CEF não foi localizado nenhum contrato ativo. Conforme a Av.4 da matrícula, a averbação premonitória referente à distribuição dos processos n° 0006234-90.2008.8.26.0495 do Serviço de Anexo Fiscal do Foro de Registro e 0008233-78.2008.8.26.0495 da 2ª Vara Cível de Registro. Conforme a Av.5 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 0014582-64.2010.8.26.0451 da 2ª Vara Cível de Piracicaba. Conforme a Av.6 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 0001957-60.2010.8.26.0495 da 2ª Vara Cível de Registro. Informando nos autos pela Prefeitura Municipal que sobre o imóvel existem dívidas no valor de R$ 19.177,54 (Fev/2023).

Avaliação R$ 540.000,00 (junho/2018).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do código de processo civil.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151,  e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, § 2° do CPC.  Piracicaba, 15/02/2023