Descrição

Os direitos que os executados possuem sobre o apartamento tipo “D” nº 82, localizado no 8º andar do Edifício South Miami – Bloco “A”, integrante do Condomínio Residencial Coral Gables, situado à Rua Capitão Rosendo nº 100, na Saúde 21º Subdistrito, com a área útil de 79,576 m², área comum de 88,8747 m², mais 17,80 m², relativa a 02 vagas na garagem, área total de 186,25072 m², fração ideal de 1,015993 no terreno e demais coisas de uso e propriedade comuns. Matrícula n° 142.312 do 14° CRI de São Paulo. Contribuinte: 042.028.0067-2. Ônus: Consta na R.4 que o imóvel foi arrematado pelo Banco Itaú S/A. Débito encontrado no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 553,98 (Out/17). Débito condominial de R$ 593.686,41 (setembro/22).

Avaliação R$ 690.000,00 (Set/2.016).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Helder Moreira Rodrigues, do promitente vendedor Banco Itaú S/A, bem como dos terceiros interessados, Delmira Odete Garcia Santos e Luis Claudio Rodrigues Santos, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário que lhe requer Condomínio Residencial Coral Gables. Processo 0007801-41.2012.8.26.0003

A Dra. Lídia Regina Rodrigues Monteiro Cabrini, Juíza de Direito da 3ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br, para lances diretamente no sistema gestor através da internet: 

Do início e encerramento do leilão: Início do 1° leilão em 13/10/2023 às 10:14 horas e encerramento do 1° leilão em 16/10/2023 às 10:30 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 10/11/2023 às 10:14 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos que os executados possuem sobre o apartamento tipo “D” nº 82, localizado no 8º andar do Edifício South Miami – Bloco “A”, integrante do Condomínio Residencial Coral Gables, situado à Rua Capitão Rosendo nº 100, na Saúde 21º Subdistrito, com a área útil de 79,576 m², área comum de 88,8747 m², mais 17,80 m², relativa a 02 vagas na garagem, área total de 186,25072 m², fração ideal de 1,015993 no terreno e demais coisas de uso e propriedade comuns. Matrícula n° 142.312 do 14° CRI de São Paulo. Contribuinte: 042.028.0067-2. Ônus: Consta na R.4 que o imóvel foi arrematado pelo Banco Itaú S/A. Débito encontrado no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 553,98 (Out/17). Débito condominial de R$ 593.686,41 (setembro/22).

Avaliação R$ 690.000,00 (Set/2.016).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da venda parcial: Por questão de economia processual, em havendo lance pela totalidade fica desde já cancela da venda parcial ainda que tenha sido encerrado como vencedor o lote individual.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento: O arrematante deverá efetuar o pagamento da arrematação e da comissão do Leiloeiro em 24:00 do encerramento do leilão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez na maioria das vezes que os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e artigo 908, §1° do Código de Processo Civil. Recursos:

Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juízo nos termos do artigo 901, § 1° e artigo 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 / Whatts App 114 95662-5151 e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, §2° do CPC. São Paulo, 02/05/2023