Descrição

Lote 01) Bem: Uma unidade residencial que obteve o n° 235 da Rua David Jarawan, da Planta Bussocaba, localizado nesta cidade, com tendo dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, sendo que a casa tem 62,22 m², de área construída, medindo 8,20m. de frente para a Rua Projetada I; do lado direito de quem da  referida rua olha para o imóvel, mede 28,00, confrontando com terreno de propriedade de Eugênio Gomes do Val; do lado esquerdo, onde confronta com o prédio n° 97 da mesma rua, de propriedade de Jaime Veloso de Castro e sua mulher; mede 24,80m e nos fundos mede 5,70m, confrontando com uma área verde, encerrando uma área de 183,48m². Cadastro: 23243.32.67.0001.00.0001. Matrícula nº 11.457 do 1° CRI de Osasco. Ônus: Av. 22. Penhora 25% do imóvel nos autos do Proc. n° 0021813-09.1998.8.26.0405 da 3ª Vara Cível de Osasco. Avaliação R$ R$ 355.000,00 (novembro/2022).

Lote 02) Lote 4  de Rua Antônio Nouche da quadra T, do Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações, mede 10,00 (dez metros) de frente para a Rua Antônio Nouche, antiga Rua XII, distante 38,00 (trinta e oito) metros, da esquina da Rua IX, lado direito de quem desta entra na referida rua Antônio Nouche, por 25,00 (vinte e cinco metros), da frente aos fundos de ambos os lados, confinando pelo lado direito com o lote 3 (três), pelo lado esquerdo confinando com o lote 5 (cinco), tendo nos fundos a mesma metragem da frente, onde confina com o lote 33 (trinta e três), encerrando a área de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados, sendo os lotes confinantes, todos da mesma quadra. Conforme a Av. 02. No imóvel foi construída a casa n° 159 da Rua Antônio Nouche. Cadastro n° 1001-4J-031-004-00-4. Matrícula nº 1.767 do 1° CRI de Osasco. Ônus: Av. 03. Penhora 8,33% do imóvel nos autos do Proc. n° 0021813-09.1998.8.26.0405 da 3ª Vara Cível de Osasco. Avaliação R$ 530.000,00 (novembro/2022).

Débito exequendo R$ 766.352,27 (fevereiro/2022).

Avaliação Total dos Bens: R$ 885.000,00

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Joao Adenilson de Oliveira, João Sanches Garcia, Juliana Alves Ferreira Benazzi, Deywid Longuini de Oliveira, Rosecler Longhini de Oliveira, bem como Prefeitura de Osasco, expedido nos autos da ação do Cumprimento de Sentença, que lhe requer Joao Adenilson de Oliveira e outros Processo n° 0006397-63.2019.8.26.0405

Rafael Meirahamatsu Ribeiro, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Osasco, do Estado de São Paulo, na forma da lei etc.

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901 levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 20/10/2023 às 10:08 horas e encerramento do 1° leilão em 23/10/2023 às 10:08 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 17/10/2023 às 10:08 horas, não sendo aceito lances inferiores a 70% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Lote 01) Bem: Uma unidade residencial que obteve o n° 235 da Rua David Jarawan, da Planta Bussocaba, localizado nesta cidade, com tendo dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, sendo que a casa tem 62,22 m², de área construída, medindo 8,20m. de frente para a Rua Projetada I; do lado direito de quem da  referida rua olha para o imóvel, mede 28,00, confrontando com terreno de propriedade de Eugênio Gomes do Val; do lado esquerdo, onde confronta com o prédio n° 97 da mesma rua, de propriedade de Jaime Veloso de Castro e sua mulher; mede 24,80m e nos fundos mede 5,70m, confrontando com uma área verde, encerrando uma área de 183,48m². Cadastro: 23243.32.67.0001.00.0001. Matrícula nº 11.457 do 1° CRI de Osasco. Ônus: Av. 22. Penhora 25% do imóvel nos autos do Proc. n° 0021813-09.1998.8.26.0405 da 3ª Vara Cível de Osasco. Avaliação R$ R$ 355.000,00 (novembro/2022).

Lote 02) Lote 4  de Rua Antônio Nouche da quadra T, do Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações, mede 10,00 (dez metros) de frente para a Rua Antônio Nouche, antiga Rua XII, distante 38,00 (trinta e oito) metros, da esquina da Rua IX, lado direito de quem desta entra na referida rua Antônio Nouche, por 25,00 (vinte e cinco metros), da frente aos fundos de ambos os lados, confinando pelo lado direito com o lote 3 (três), pelo lado esquerdo confinando com o lote 5 (cinco), tendo nos fundos a mesma metragem da frente, onde confina com o lote 33 (trinta e três), encerrando a área de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados, sendo os lotes confinantes, todos da mesma quadra. Conforme a Av. 02. No imóvel foi construída a casa n° 159 da Rua Antônio Nouche. Cadastro n° 1001-4J-031-004-00-4. Matrícula nº 1.767 do 1° CRI de Osasco. Ônus: Av. 03. Penhora 8,33% do imóvel nos autos do Proc. n° 0021813-09.1998.8.26.0405 da 3ª Vara Cível de Osasco. Avaliação R$ 530.000,00 (novembro/2022).

Débito exequendo R$ 766.352,27 (fevereiro/2022).

Avaliação Total dos Bens: R$ 885.000,00

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil. Osasco, 17/05/2023.