Descrição

A parte ideal de 95,8284554604% pertencente à executada Cristiane Silva Amadeu sobre o Sitio “Estância Premiun” com a área total de 15 alqueires ou 36,30ha, ou ainda 363.000m², mais ou menos, ou a área que se contiver dentro das divisas adiante descritas, situado no bairro “Cruz das Almas”, do município e comarca de Tietê/SP, contendo uma casa de morada (sede), feita de tijolos e coberta de telhas, com sete cômodos, outra casa feita de tijolos e coberta de telhas, com quatro cômodos, uma pequena tulha com galpão anexo, com pilares de madeira, para guardar carroças; um paiol de pau a pique, coberta de telhas; dois poços, sendo um coberto e outro descoberto e mais uma pequena tulha em péssimo estado de conservação, com galpão anexo, para guardar carroças, dividindo o sítio: de um lado, com José Provasi; de outro, com Jonas Camargo Assumpção e outros (filhos de Jonas Assumpção); de outro, com Cantidio Ferraz; e de outro lado, com José Savassa, por um córrego, fechando o perímetro. INCRA: 631.086.008.532-2 (em área maior). Matrícula n° 14.397 do CRI de Tietê/SP. Ônus: Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 0002090-43.2013.5.15.0111 da Vara do Trabalho de Tietê. Consta na Av.17, a penhora do imóvel pelo processo n° 0001261-08.2012.5.15.0108 da Vara do Trabalho de São Roque. Consta na Av.28, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0002086-96.2010.5.15.0115 da 2ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente. Consta na Av.31, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0000958-34.2012.5.15.0030 da Vara do Trabalho de Ourinhos. Consta na Av.34, a penhora do imóvel pelo processo n° 0000155-15.2012.5.15.0139 da Vara do Trabalho de Ubatuba. Conforme o R.39, o imóvel foi adjudicado pelo processo n° 0001317-73.2013.8.26.0100 da 20ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.65, a penhora do imóvel pelo processo n° 1109987-57.2014.8.26.0100 da 23ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. Consta na Av.68, a penhora do imóvel pelo processo n° 0061831-79.2019.8.26.0100 da 43ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. Consta na Av.72, a penhora do imóvel pelo processo n° 1056276-40.2014.8.26.0100 da 13ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. Conforme o R.74, Alexandre Amadeu e a executada transmitiram o imóvel para Chico Brama Administração de Bens Imóveis Ltda. Conforme o R.8, Chico Brama Administração de Bens Imóveis Ltda vendeu o imóvel para Benedito de Almeida Peixinho. Avaliação da parte ideal de 95,8284554604%: R$ 2.251.968,70 (julho/2022), sendo atualizada para R$ 2.286.665,86 (março/2023). 

Observações

Edital de 1° e 2° leilão da parte ideal de 95,8284554604% sobre bem imóvel e para intimação de Silva e Marinheiro Comércio de Produtos de Beleza Ltda e Cristiane Silva Marinheiro de Oliveira, bem como seu marido Alexandre Amadeu, dos coproprietários Maria Savassa Infanti, Ruth Infanti, João Savassa Infanti, Bento Infanti, Nair Savassa Infanti e Devanir Infanti, e dos terceiros interessados Chico Brama Administração de Bens Imóveis Ltda e Benedito de Almeida Peixinho, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco do Brasil S/A. Processo n° 1056276-40.2014.8.26.0100

A Dra. Tonia Yuka Koroku, Juíza de Direito da 13ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 12/05/2023 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 15/05/2023 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 09/06/2023 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: A parte ideal de 95,8284554604% pertencente à executada Cristiane Silva Amadeu sobre o Sitio “Estância Premiun” com a área total de 15 alqueires ou 36,30ha, ou ainda 363.000m², mais ou menos, ou a área que se contiver dentro das divisas adiante descritas, situado no bairro “Cruz das Almas”, do município e comarca de Tietê/SP, contendo uma casa de morada (sede), feita de tijolos e coberta de telhas, com sete cômodos, outra casa feita de tijolos e coberta de telhas, com quatro cômodos, uma pequena tulha com galpão anexo, com pilares de madeira, para guardar carroças; um paiol de pau a pique, coberta de telhas; dois poços, sendo um coberto e outro descoberto e mais uma pequena tulha em péssimo estado de conservação, com galpão anexo, para guardar carroças, dividindo o sítio: de um lado, com José Provasi; de outro, com Jonas Camargo Assumpção e outros (filhos de Jonas Assumpção); de outro, com Cantidio Ferraz; e de outro lado, com José Savassa, por um córrego, fechando o perímetro. INCRA: 631.086.008.532-2 (em área maior). Matrícula n° 14.397 do CRI de Tietê/SP. Ônus: Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 0002090-43.2013.5.15.0111 da Vara do Trabalho de Tietê. Consta na Av.17, a penhora do imóvel pelo processo n° 0001261-08.2012.5.15.0108 da Vara do Trabalho de São Roque. Consta na Av.28, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0002086-96.2010.5.15.0115 da 2ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente. Consta na Av.31, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0000958-34.2012.5.15.0030 da Vara do Trabalho de Ourinhos. Consta na Av.34, a penhora do imóvel pelo processo n° 0000155-15.2012.5.15.0139 da Vara do Trabalho de Ubatuba. Conforme o R.39, o imóvel foi adjudicado pelo processo n° 0001317-73.2013.8.26.0100 da 20ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.65, a penhora do imóvel pelo processo n° 1109987-57.2014.8.26.0100 da 23ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. Consta na Av.68, a penhora do imóvel pelo processo n° 0061831-79.2019.8.26.0100 da 43ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. Consta na Av.72, a penhora do imóvel pelo processo n° 1056276-40.2014.8.26.0100 da 13ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. Conforme o R.74, Alexandre Amadeu e a executada transmitiram o imóvel para Chico Brama Administração de Bens Imóveis Ltda. Conforme o R.8, Chico Brama Administração de Bens Imóveis Ltda vendeu o imóvel para Benedito de Almeida Peixinho. Avaliação da parte ideal de 95,8284554604%: R$ 2.251.968,70 (julho/2022), sendo atualizada para R$ 2.286.665,86 (março/2023). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 13° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 08/03/2022