EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credores Fiduciários, Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, com sede nesta cidade, no sítio São João s/n°, Bairro Rural - Caixa Postal 164, CNPJ n° 18.848.411/0001-05, NIRE n° 35227809148 e Loteamento Santo Afonso - Porto Ferreira SPE Ltda, com foro jurídico e sede social na cidade de Ribeirão Preto-SP, na rua Eliseu Guilherme n° 879, sala 37, Jardim Sumaré, CNPJ n° 14.829.760/0001-10, NIRE n° 35226209210. Primeiro Leilão: Inicia em 16/10/2023 às 14:20 horas pelo valor Mínimo de R$ 165.938,76 (cento e sessenta e cinco mil novecentos e trinta e oito reais e setenta e seis centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Segundo Leilão: Encerra em 23/10/2023 às 14:20 horas por valor não inferior a R$ 130.474,06 (cento e trinta mil quatrocentos e setenta e quatro reais e seis centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Imóvel: O lote de terreno, situado nesta cidade, designado como nº 01 da quadra 36 do loteamento Parque Residencial Santo Afonso, destinado ao uso residencial. AMARRAÇÃO: situado na esquina da rua T com a rua N, na quadra completada pela avenida A e rua S, com frente para a rua T. MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: no sentido de quem da rua T olha para o imóvel, mede 5,72m (cinco metros e setenta e dois centímetros) de frente para a rua T mais  13,31m (treze metros e trinta e um centímetros) de frente para a esquina da rua T com a rua N, com desenvolvimento de raio de 9,00m (nove metros); 25,00m (vinte e cinco metros) do lado esquerdo, confrontando com o lote 02, 16,89m (dezesseis metros e oitenta e nove centímetros) do lado direito, confrontando com a rua N, 16,22m (dezesseis metros e vinte e dois centímetros) nos fundos confrontando com o lote 45. ÁREA: 362,87m² (trezentos e sessenta e dois metros e oitenta e sete centímetros quadrados). Matrícula 24.677 – Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Porto Ferreira.

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credores Fiduciários, Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, com sede nesta cidade, no sítio São João s/n°, Bairro Rural - Caixa Postal 164, CNPJ n° 18.848.411/0001-05, NIRE n° 35227809148 e Loteamento Santo Afonso - Porto Ferreira SPE Ltda, com foro jurídico e sede social na cidade de Ribeirão Preto-SP, na rua Eliseu Guilherme n° 879, sala 37, Jardim Sumaré, CNPJ n° 14.829.760/0001-10, NIRE n° 35226209210. Primeiro Leilão: Inicia em 16/10/2023 às 14:20 horas pelo valor Mínimo de R$ 165.938,76 (cento e sessenta e cinco mil novecentos e trinta e oito reais e setenta e seis centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Segundo Leilão: Encerra em 23/10/2023 às 14:20 horas por valor não inferior a R$ 130.474,06 (cento e trinta mil quatrocentos e setenta e quatro reais e seis centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Imóvel: O lote de terreno, situado nesta cidade, designado como nº 01 da quadra 36 do loteamento Parque Residencial Santo Afonso, destinado ao uso residencial. AMARRAÇÃO: situado na esquina da rua T com a rua N, na quadra completada pela avenida A e rua S, com frente para a rua T. MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: no sentido de quem da rua T olha para o imóvel, mede 5,72m (cinco metros e setenta e dois centímetros) de frente para a rua T mais  13,31m (treze metros e trinta e um centímetros) de frente para a esquina da rua T com a rua N, com desenvolvimento de raio de 9,00m (nove metros); 25,00m (vinte e cinco metros) do lado esquerdo, confrontando com o lote 02, 16,89m (dezesseis metros e oitenta e nove centímetros) do lado direito, confrontando com a rua N, 16,22m (dezesseis metros e vinte e dois centímetros) nos fundos confrontando com o lote 45. ÁREA: 362,87m² (trezentos e sessenta e dois metros e oitenta e sete centímetros quadrados). Matrícula 24.677 – Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Porto Ferreira. Proprietária: Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, com sede e foro social neste município, no sítio São João s/n°, bairro rural, caixa postal 164, CNPJ 18.848.411/0001-05. Consta na R.04 que o proprietário vendeu para Jovair Aparecido do Amaral Junior, brasileiro, solteiro, nascido em 25/03/1992, funcionário público, RG nº 48.496.636-SSP-SP e CPF nº 406.632.988-81, residente e domiciliado nesta cidade na R. João Toffoli nº 36 Bairro Jardim Vila Real. Consta na R.05 que o proprietário alienou fiduciariamente imóvel para Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda, já qualificada e Loteamento Santo Afonso – Porto Ferreira Spe Ltda, com foro jurídico e sede social na cidade de Ribeirão Preto-SP, na Rua Eliseu Gulherme nº 879, sala 37, Jardim Sumaré, CNPJ Nº 14.829.760/0001-10 Nire nº 35.226.209.210. Consta na AV.06 que as denominações ruas são: rua T é Clesio Carlos Costa “Teio” (Decreto nº 165/2016), avenida A é Avenida Afonso Moda (Decreto nº 144/2016), Rua S é Bruna Clemonesi Ferreira (Decreto nº 164/2016) e rua N é Orlando Oliveira (Decreto nº 152/2016). Consta na AV.07 que o imóvel foi consolidada em favor dos credores fiduciários Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda e Loteamento Santo Afonso – Porto Ferreira Spe Ltda, já qualificados. Responsabilidade outras: Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, tais como: Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. Das condições da venda: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance ofertado não estando incluído no valor do lance e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro em 24 horas do encerramento do leilão. Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97. É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27. Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel (11) 3965-0000 ou através do e-mail [email protected] ou www.leilaobrasil.com.br, Porto Ferreira 11/09/2023