SUSTADO

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Roberto Iarussi e Mario Iarussi, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Emilio Iarussi e José Iarussi, bem como sua esposa Silvana Iarussi. Processo n° 1024108-83.2017.8.26.0001

Fernanda de Carvalho Queiroz, Juíza de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 11/08/2023 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 14/08/2023 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 08/09/2023 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser ofertrado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Um prédio de dois pavimentos nºs295 e 293 da Rua Yamato, e seu respectivo terreno constituído pelo lote 514-A da quadra 26 (parte do lote 514), no bairro de Jardim Japão, 36º Subdistrito Vila Maria, nesta Capital de São Paulo, CEP: 02132-120, com a área de 297,43m2, medindo 8,30m de frente, em leve curva externa, por 39,90m da frente aos fundos de um lado, onde divide com o lote 514 B; de outro lado, onde limita com o lote 514, mede 40,20m; e nos fundos, tem a largura de 6,70m onde confronta com os lotes 532 e 533. Matrícula 32.541 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado na Prefeitura do Município de São Paulo sob o nº 065.035.0105-6. Conforme certidão em anexo não há dívidas fiscais inscritas para o referido imóvel. Avaliação R$ 646.000,00 (novembro/2019), a ser atualizado a data da arrematação.

Duas pequenas casas à Rua Assano, atual nº 8 fundos e 10/A, e Rua Caneda, e respectivo terreno que é parte do lote 324 da quadra 10, no 36º Subdistrito   Vila Maria, nesta Capital de São Paulo, CEP:02132-050, medindo 10,00m. de frente em leve curva externa, sendo 7,96m para a Rua Assano e 2,04m para a Rua Caneda, de um lado mede 40,00m. e confronta com o lote 325, de outro lado mede 40,00m. e confronta com a outra parte do lote 324, nos fundos mede 8,50m. e confronta com os lotes 334 e 335. Cadastrado no cadastrado na Prefeitura do Município de São Paulo sob o nº 065.094.0037-5. Matrícula 30.471 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Conforme certidão em anexo não há dívidas fiscais inscritas para o referido imóvel. Avaliação: R$ 858.000,00 (novembro/2019), a ser atualizado a data da arrematação.

Total da avaliação R$ 1.504.000,00 (novembro/2019).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar   proposta   por   escrito   e   depois   ofertar   os   lances   diretamente   no    sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 19 de Julho de 2023. Eu, Ricardo Ramon Rivarolli, Coordenador, conferi.