Descrição

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Raizen S/A, CNPJ/MF 33.453.598/0001-23, com sede na Avenida Almirante Barroso, 81, 36° andar, Sala 32B109, Rio de Janeiro/RJ.

Primeiro Leilão: Inicia em 08/09/2023 às 14:00 horas pelo valor Mínimo de R$ 1.228.194,65 (um milhão duzentos e vinte e oito mil cento e noventa e quatro reais e sessenta e cinco centavos). Local: Avenida Paulista, 2421, 2º Andar – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br.

Segundo Leilão: Encerra em 22/09/2023 às 14:00 horas por valor não inferior a R$ 1.432.788,01 (um milhão quatrocentos e trinta e dois mil setecentos e oitenta e oito reais e um centavo). Local: Avenida  Paulista, 2421, 2º Andar – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br.

Imóvel: Apartamento n° 11, situado no 1° andar do Edifício Baden (Torre 4), integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Domo Home, com acesso pela Avenida Aldino Pinotti n° 601, contendo terraço, lavabo, sala de estar e de jantar, quatro dormit6rios, sendo dois do tipo suíte, uma delas com espaço para armário, um banheiro, cozinha com copa, área de serviço, dependência de serviço e W.C.; com a área privativa real de 156,850m², área real comum de divisão não proporcional de 70,902m², área real comum de divisão proporcional de 52,414m², totalizando a área real construída de 280,166m², equivalente a uma fração ideal de 0,1448% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. A unidade corresponde o direito ao uso de três vagas na garagem coletiva localizada no 1° e 2° sobsolos do empreendimento, para estacionamento de três veículos de passeio, em locais indeterminados, as quais poderão ser utilizadas com auxílio de manobrista, cujas áreas estão computadas na respectiva área comum de construção. O apartamento confronta, considerando o observador situado dentro do empreendimento, de frente para o edifício, da seguinte forma: de frente com a área de uso comum do empreendimento; do lado direito com o apartamento de final "4"; do lado esquerdo com a área de uso comum do empreendimento, que por sua vez confronta com o Edifício Panteon; e nos fundos com parte da área comum do pavimento e parte da área de uso comum do empreendimento. O Condomínio Domo Home está sendo construído em terreno com a área de 34.315,77m2.

Matrícula 128.913 1º Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo.

Observações

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Raizen S/A, CNPJ/MF 33.453.598/0001-23, com sede na Avenida Almirante Barroso, 81, 36° andar, Sala 32B109, Rio de Janeiro/RJ.

Primeiro Leilão: Inicia em 08/09/2023 às 14:00 horas pelo valor Mínimo de R$ 1.228.194,65 (um milhão duzentos e vinte e oito mil cento e noventa e quatro reais e sessenta e cinco centavos). Local: Avenida Paulista, 2421, 2º Andar – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br.

Segundo Leilão: Encerra em 22/09/2023 às 14:00 horas por valor não inferior a R$ 1.432.788,01 (um milhão quatrocentos e trinta e dois mil setecentos e oitenta e oito reais e um centavo). Local: Avenida  Paulista, 2421, 2º Andar – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br.

Imóvel: Apartamento n° 11, situado no 1° andar do Edifício Baden (Torre 4), integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Domo Home, com acesso pela Avenida Aldino Pinotti n° 601, contendo terraço, lavabo, sala de estar e de jantar, quatro dormit6rios, sendo dois do tipo suíte, uma delas com espaço para armário, um banheiro, cozinha com copa, área de serviço, dependência de serviço e W.C.; com a área privativa real de 156,850m², área real comum de divisão não proporcional de 70,902m², área real comum de divisão proporcional de 52,414m², totalizando a área real construída de 280,166m², equivalente a uma fração ideal de 0,1448% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. A unidade corresponde o direito ao uso de três vagas na garagem coletiva localizada no 1° e 2° sobsolos do empreendimento, para estacionamento de três veículos de passeio, em locais indeterminados, as quais poderão ser utilizadas com auxílio de manobrista, cujas áreas estão computadas na respectiva área comum de construção. O apartamento confronta, considerando o observador situado dentro do empreendimento, de frente para o edifício, da seguinte forma: de frente com a área de uso comum do empreendimento; do lado direito com o apartamento de final "4"; do lado esquerdo com a área de uso comum do empreendimento, que por sua vez confronta com o Edifício Panteon; e nos fundos com parte da área comum do pavimento e parte da área de uso comum do empreendimento. O Condomínio Domo Home está sendo construído em terreno com a área de 34.315,77m2.

Matrícula 128.913 1º Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo.

Proprietária: Pereira Barreto Empreendimentos Imobiliários Spe S/A, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 07.273.982/0001-34, com sede no Rua Gomes de Carvalho, n° 1510, 6° andar, sala 09 Vila Olimpia, São Paulo/SP.

Consta na R.5 que a proprietária vendeu o imóvel desta matrícula a Arlete Feriani, brasileira, empresária, divorciada, RG n° 4.260.763-2-SSP/SP, CPF n° 210.242.008-68 residente e domiciliada na Rua Augusto Frederico Schmidt, no 176-B, Bairro Anchietg, nesta cidade.

Consta na R.6 que a proprietária alienou fiduciariamente o imóvel desta matrícula a Raizen Combustíveis S/A, inscrita no CNPJ/MF 33.453.598/0001-23, com sede na Rua Victor Civita, nº 77, Bloco 01, Condomínio Office Park (ROP), Bairro Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. Consta na Av.8 que a credora Raizen Combustíveis S/A anteriormente qualificada, com sede na Avenida Almirante Barroso, 81, 36° andar, Sala 32B109, Rio de Janeiro/RJ, teve sua denominação social alterada para Raizen S/A.

Consta na Av.9 que fica consolidada a propriedade do imóvel desta matrícula, em nome da credora fiduciária Raizen S.A, anteriormente qualificada.

Responsabilidade outras: Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, tais como: Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc.

Das condições de venda: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.  

Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance ofertado não estando incluído no valor do lance e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro em 24 horas do encerramento do leilão.

Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97. É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27. Maiores informações no escritório do Leiloeiro Oficial, Avenida Paulista, 2421,  2º andar,  Tel 55 11 3965-0000  / Whats App 55 11 95662-5151 ou através do e-mail [email protected] ou www.leilaobrasil.com.br, São Bernardo do Campo, 21/08/2023.