Descrição

Apartamento sob número 21, localizado no 2º andar do Bloco 04, Tocantins do "Condomínio Residencial das Águas", sito à Rua Um, 75, no Conjunto Residencial Anchieta, nesta cidade e Comarca, com área total de 68,764531m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,78125%, com direito a 01 vaga na garagem descoberta para estacionamento de veículos de passeio com a área de 10,50m², incluída na área comum do condomínio. Matrícula nº 70.338 do 2º Registro de Imóveis de Jundiaí-SP. Débito Condominial de R$ 119.410,25 (setembro de 2023). Ônus: Consta na R.9 Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na Av.11 distribuição da execução do processo nº 309.01.2010.017432-5/00000-000. Consta na Av.12 penhora do processo nº 2504217. Consta na Av.13 penhora do processo nº 0002627-88.2021.8.26.0309.

Avaliação R$ 266.000,00 (Dez/2022)

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Cleverson Aparecido Teixeira, bem como da Credora Hipotecaria Caixa Econômica Federal – CEF, expedido nos autos da ação Cumprimento de sentença - Condomínio, que lhe requer Condomínio Residencial das Águas. Processo n° 0002627-88.2021.8.26.0309

Dr. Luiz Antônio de Campos Júnior, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Jundiai, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 23/02/2024 às 10:08 horas e encerramento do 1° leilão em 26/02/2024 às 10:08 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 22/03/2024 às 10:08 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Apartamento sob número 21, localizado no 2º andar do Bloco 04, Tocantins do "Condomínio Residencial das Águas", sito à Rua Um, 75, no Conjunto Residencial Anchieta, nesta cidade e Comarca, com área total de 68,764531m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,78125%, com direito a 01 vaga na garagem descoberta para estacionamento de veículos de passeio com a área de 10,50m², incluída na área comum do condomínio. Matrícula nº 70.338 do 2º Registro de Imóveis de Jundiaí-SP. Débito Condominial de R$ 119.410,25 (setembro de 2023). Ônus: Consta na R.9 Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na Av.11 distribuição da execução do processo nº 309.01.2010.017432-5/00000-000. Consta na Av.12 penhora do processo nº 2504217. Consta na Av.13 penhora do processo nº 0002627-88.2021.8.26.0309.

Avaliação R$ 266.000,00 (Dez/2022)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente a Leiloeira.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, Jundiai 13/12/2023