EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, no loteamento denominado "RESIDENCIAL QUEBEC", consistente do LOTE "06” (seis) da QUADRA "01" (um), distante 53,48 m. (cinquenta e três metros e quarenta e oito centímetros) da esquina da Rua F com a Rua H, na quadra completada pelos imóveis das matriculas 12.253 e 24.130 do Registro de Imóveis de Batatais-SP e Rua J, com as seguintes medidas e confrontações: no sentido de quem da Rua F olha para o imóvel, mede 10,00m. (dez metros) de frente para o lado par da Rua F; 30,17 m. (trinta metros e dezessete centímetros) do lado esquerdo, confrontando com o lote 05; 30,25 m. (trinta metros e vinte e cinco centímetros) do lado direito, confrontando com o lote 07; 10,00 m. (dez metros) nos fundos, confrontando com o imóvel da matrícula 12.253 do Registro de Imóveis de Batatais-SP, perfazendo a área de 302,11 m². (trezentos e dois metros quadrados e onze centímetros quadrados). Matrícula 5.529 Registro de Imóveis de Brodowski.

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Loteamento Quebec Brodowski SPE Ltda, sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 22.017.099/0001-14, com sede na cidade de Ribeirão Preto-SP, na Rua Eliseu Guilherme, nº 879, Sala 01, Jardim Sumaré. Primeiro Leilão: Inicia em 16/10/2023 às 14:55 horas pelo valor Mínimo de R$ 155.870,18 (cento e cinquenta e cinco mil oitocentos e setenta reais e dezoito centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Segundo Leilão: Encerra em 23/10/2023 às 14:55 horas por valor não inferior a R$ 104.208,03 (cento e quatro mil duzentos e oito reais e três centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Imóvel: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, no loteamento denominado "RESIDENCIAL QUEBEC", consistente do LOTE "06” (seis) da QUADRA "01" (um), distante 53,48 m. (cinquenta e três metros e quarenta e oito centímetros) da esquina da Rua F com a Rua H, na quadra completada pelos imóveis das matriculas 12.253 e 24.130 do Registro de Imóveis de Batatais-SP e Rua J, com as seguintes medidas e confrontações: no sentido de quem da Rua F olha para o imóvel, mede 10,00m. (dez metros) de frente para o lado par da Rua F; 30,17 m. (trinta metros e dezessete centímetros) do lado esquerdo, confrontando com o lote 05; 30,25 m. (trinta metros e vinte e cinco centímetros) do lado direito, confrontando com o lote 07; 10,00 m. (dez metros) nos fundos, confrontando com o imóvel da matrícula 12.253 do Registro de Imóveis de Batatais-SP, perfazendo a área de 302,11 m². (trezentos e dois metros quadrados e onze centímetros quadrados). Matrícula 5.529 Registro de Imóveis de Brodowski. Proprietária: Loteamento Belmonte Brodowski Spe Ltda, sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 22.017.999/0001-14, com sede na cidade de Ribeirão Preto-SP, na Rua Eliseu Guilherme, nº 879, Sala 01, Jardim Sumaré. Consta na AV.3 que o imóvel objeto desta matrícula se confronta, nos fundos, com os imóveis das matrículas 12.253 e 24.130 do Registro de Imóveis de Batatais-SP, e não como mencionado. Consta na AV.4 Procedo esta averbação, de oficio, com suporte no artigo 213, inciso I, letra “c” da Lei n° 6015/73, para constar o seguinte: a) conforme o Decreto Municipal n° 3.679, de 12 de setembro de 2016, que entrou em vigor ria mesma data, da Prefeitura Municipal de Brodowski-SP, a Rua "F" do loteamento Residencial Quebec, fica denominada Rua Francisco Ferreira da Silva; b) conforme o Decreto Municipal no 3.680, de 12 de setembro de 2016, que entrou em vigor .na mesma data, da Prefeitura Municipal de Brodowski-SP, a Rua "H" do loteamento Residencial Quebec, fica denominada Rua Basílio Bonicenha; e c) conforme o Decreto Municipal n° 3.681, de 12 de setembro de 2016, que entrou em vigor na mesma data, da Prefeitura Municipal de Brodowski-SP, a Rua “J” do loteamento Residencial Quebec, fica denominada Rua Maria Helenice de Mello Games. Consta na R.7 que o proprietário vendeu o imóvel objeto desta matrícula a Hugo Leonardo da Silva, brasileiro, solteiro, maior, sindicalista, portador do RG n° 24.153.253 SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob o n° 256.318.478-92, residente e domiciliado na cidade de Ribeirão Preto-SP, na Rua Alaor de Souza Campos, n° 195, Jardim Mario Paiva Arantes. Consta na R.8 que o proprietário alienou fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula a empresa Loteamento Quebec Brodowski Spe Ltda, já qualificada. Consta na AV.9 que fica consolidada a propriedade do imóvel objeto desta matrícula a Loteamento Quebec Brodowski Spe Ltda, já qualificada. Responsabilidade outras: Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, tais como: Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. Das condições da venda: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance ofertado não estando incluído no valor do lance e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro em 24 horas do encerramento do leilão. Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97. É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27. Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel (11) 3965-0000 ou através do e-mail [email protected] ou www.leilaobrasil.com.br, Brodowski 23/05/2023.