Descrição

Um Prédio residencial e seu respectivo terreno situados à Rua Barra do Tibaji n° 574, no 15° Subdistrito - Bom Retiro, medindo 5m de frente, por 20m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área aproximada de 100m², confrontando de um lado com Clementino Ferreira, de outro lado com Francisco Barbosa e pelos fundos com Sebastião Malavalha. Contribuinte: 019.056.0052-6. Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 49.530,82 (julho/2024). Matrícula n° 35.202 do 8° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 0001131-91.2011.5.15.0095 da 8ª Vara do Trabalho de Campinas. Consta na Av.11, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0001375-65.2011.5.02.0003 da 3ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.12, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0000833-52.2011.5.02.0066 da 66ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.13, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0000463-88.2012.5.02.0082 da 82ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.14, o arresto do imóvel pelo processo n° 1119227-60.2020.8.26.0100 da 37ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.15, a conversão do arresto em penhora do imóvel pelo processo n° 0008510-27.2022.8.26.0100 da 37ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.

Débitos da execução: R$ 1.577.813,86 (julho/2024)

Avaliação R$ 830.000,00 (maio/2024).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Espólio de Josafat Kwasinei (representado por Natasha Kwasinei), bem como do coproprietário Bogdan Kwasinei, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requerem Chrystian Fredd Centeno e Gisel Luana Centeno. Processo n° 0008510-27.2022.8.26.0100

A Dra. Adriana Cardoso dos Reis, Juiz de Direito da 37ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a Leiloeira Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 27/09/2024 às 10:45 horas e encerramento do 1° leilão em 30/09/2024 às 10:45 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 25/10/2024 às 10:45 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Um Prédio residencial e seu respectivo terreno situados à Rua Barra do Tibaji n° 574, no 15° Subdistrito - Bom Retiro, medindo 5m de frente, por 20m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área aproximada de 100m², confrontando de um lado com Clementino Ferreira, de outro lado com Francisco Barbosa e pelos fundos com Sebastião Malavalha. Contribuinte: 019.056.0052-6. Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 49.530,82 (julho/2024). Matrícula n° 35.202 do 8° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 0001131-91.2011.5.15.0095 da 8ª Vara do Trabalho de Campinas. Consta na Av.11, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0001375-65.2011.5.02.0003 da 3ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.12, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0000833-52.2011.5.02.0066 da 66ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.13, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0000463-88.2012.5.02.0082 da 82ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.14, o arresto do imóvel pelo processo n° 1119227-60.2020.8.26.0100 da 37ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.15, a conversão do arresto em penhora do imóvel pelo processo n° 0008510-27.2022.8.26.0100 da 37ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.

Débitos da execução: R$ 1.577.813,86 (julho/2024)

Avaliação R$ 830.000,00 (maio/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão da leiloeira será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente à Leiloeira.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 37° Ofício Cível, ou no escritório da Leiloeira Oficial, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 23/07/2024