Descrição

O Apartamento n° 14, localizado no 1° andar do Edifício Tietê, situado à Rua Joaquim Nabuco n° 138, possuindo sala com varanda, dois dormitórios, um banheiro, cozinha, área de serviço, tendo a área útil de 57,89 m², área comum de 34,69 m², e área total de 92,58 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,138% do terreno; cabendo-lhe ainda o direito ao uso de uma vaga para estacionamento de veículo de passeio, no subsolo ou no pavimento térreo, sem local determinado, cobertas ou descobertas, e não sujeitas ao uso de manobrista; confrontando pelo lado direito, com unidade de final 3 e com a área de recuo do condomínio, pelo lado esquerdo com hall dos elevadores e com a área de recuo do condomínio, nos fundos com a área de recuo do condomínio e pela frente por onde se entra, com o corredor que dará acesso ao sistema de circulação vertical. Matrícula n° 64.289 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP.  Ônus: Consta no R.2 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Nossa Caixa – Nosso Banco S/A. Consta na Av.3 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0023031-70.2004.8.26.0564 da 9ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo. Débito hipotecário no valor de R$ 4.436.305,66 (31/10/2016). Débito Municipal informado às fls. 1366 no valor de R$ 64.688,97 (maio/2023). Débito condominial no valor de R$ 267.524,27 (fevereiro/2020). 

Avaliação R$ 206.480,43 (outubro/2017).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação, para intimação dos executados Renato Amaro da Silva, Euclides Amaro da Silva, Joseli de Souza Amaro, Sandra Barbosa e Claudia Morais, bem como do credor hipotecário Banco do Brasil S/A, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Condomínio Edifício Tiete. Processo n° 0023031-70.2004.8.26.0564

O Dr. RODRIGO GORGA CAMPOS, Juiz de Direito da 9ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: 

Do inicio e encerramento do leilão: início da 1ª praça em 22/09/2023 às 10:15 horas e encerramento da 1ª praça em 25/09/2023 às 10:15 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 20/10/2023 às 10:15 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação para a data de abertura do leilão que  será ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: O Apartamento n° 14, localizado no 1° andar do Edifício Tietê, situado à Rua Joaquim Nabuco n° 138, possuindo sala com varanda, dois dormitórios, um banheiro, cozinha, área de serviço, tendo a área útil de 57,89 m², área comum de 34,69 m², e área total de 92,58 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,138% do terreno; cabendo-lhe ainda o direito ao uso de uma vaga para estacionamento de veículo de passeio, no subsolo ou no pavimento térreo, sem local determinado, cobertas ou descobertas, e não sujeitas ao uso de manobrista; confrontando pelo lado direito, com unidade de final 3 e com a área de recuo do condomínio, pelo lado esquerdo com hall dos elevadores e com a área de recuo do condomínio, nos fundos com a área de recuo do condomínio e pela frente por onde se entra, com o corredor que dará acesso ao sistema de circulação vertical. Matrícula n° 64.289 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP.  Ônus: Consta no R.2 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Nossa Caixa – Nosso Banco S/A. Consta na Av.3 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0023031-70.2004.8.26.0564 da 9ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo. Débito hipotecário no valor de R$ 4.436.305,66 (31/10/2016). Débito Municipal informado às fls. 1366 no valor de R$ 64.688,97 (maio/2023). Débito condominial no valor de R$ 267.524,27 (fevereiro/2020). 

Avaliação R$ 206.480,43 (outubro/2017).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser feito por prazo  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser pagas mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedida pelo MM Juiz nos ternos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do código de processo civil.

 Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 9º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 15/07/2023