Descrição

FOMOS SUBSTITUÍDOS

Prédio na Rua Antônio Felix Pacheco, 247, Vila Mangalot, antiga Rua C, nº 86, no 31º Subdistrito Pirituba, e seu terreno constituído pelo lote 86 da gleba B, na Vila Mangalot, medindo 8,25 m de frente para a Rua C, 25,00 m da frente aos fundos do lado direito, 25,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo, fechamento nos fundos com 8,25m de largura, com 8,25m de largura, com a área de 206,00m², confrontando por ambos os lados e fundos com propriedade da Comercio  e Indústria de Materiais de Construção Jorge Mahfuz S/A. Contribuinte: 078.167.0020-2. Conforme certidão emitida no site da Prefeitura não há incidência de débitos fiscais. Matrícula n° 157.557 do 16ºCRI de São Paulo/SP.

Avaliação R$ 813.205,29 (agosto de 2022).

Observações

FOMOS SUBSTITUÍDOS

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Vera Ramos de Oliveira portadora do CPF n° 033.522.568-37 (esposa de Donizetti portador do CPF n° 957.114.068-68), Sonia Ramos Simidzu, portadora do CPF n° 029.326.478-30, Marli Ramos portadora do CPF n° 127.041.498-44 (esposa de Ronaldo portador do CPF n° 127.041.478-09), Ronaldo de Oliveira (esposo de Marli) e Donizetti Aparecido Rodrigues de Oliveira, portador do CPF n° 957.114.068-68 (esposo de Vera), expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer André Gil Ramos e  Henrique Gil Ramos. Processo n° 1004687-16.2018.8.26.0020

A Dra. Camila Sani Quinzani Malmegrin, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 02/02/2024 às 10:34 horas e encerramento do 1° leilão em 05/02/2024 às 10:34 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/03/2024 às 10:34 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pela tabela prática do TJSP para a data de abertura do leilão, que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Prédio na Rua Antônio Felix Pacheco, 247, Vila Mangalot, antiga Rua C, nº 86, no 31º Subdistrito Pirituba, e seu terreno constituído pelo lote 86 da gleba B, na Vila Mangalot, medindo 8,25 m de frente para a Rua C, 25,00 m da frente aos fundos do lado direito, 25,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo, fechamento nos fundos com 8,25m de largura, com 8,25m de largura, com a área de 206,00m², confrontando por ambos os lados e fundos com propriedade da Comercio  e Indústria de Materiais de Construção Jorge Mahfuz S/A. Contribuinte: 078.167.0020-2. Conforme certidão emitida no site da Prefeitura não há incidência de débitos fiscais. Matrícula n° 157.557 do 16ºCRI de São Paulo/SP.

Avaliação R$ 813.205,29 (agosto de 2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante a Unidade de Processamento Judicial da 1ª a 4ª Varas Cíveis do Foro Regional IV da Capital de São Paulo, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 12/11/2023.