Descrição

Uma Chácara e seu respectivo terreno representado pela área reservada, com 10.500m², do loteamento Jardim Alvorada, situado no Bairro Jurumirim, distrito de Morro do Alto, neste município de Itapetininga/SP, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente em 160m, divide com a Rua 3, e com a área de sistema de recreio; do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, em 84m, divide com propriedade de Benedito Lopes e Francisco Rodrigues; de outro lado, em 52m, divide com Oscar Ribeiro Gomes e Aparício Lopes de Oliveira; e, nos fundos, em 169,55m, divide com Benedito Lopes. Conforme laudo juntado aos autos, o imóvel possui casa sede, casa de caseiro, cozinha caipira, piscina, lago, campo de futebol, pomar e riacho encanado. Contribuinte: 8.5.008.495.00. Matrícula n° 15.651 do CRI de Itapetininga/SP. Ônus: Consta na Av.2, a hipoteca sobre o imóvel em favor de Odail Maximiliano Cavinatti e Marcia Aparecida Piotto Cavinatti. Consta na Av.3, a penhora do imóvel pelo processo n° 1198/98 da 2ª Vara Cível de São Bernardo do Campo. Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 1257/98 da 3ª Vara Cível de Ipiranga. Consta na Av.6, a penhora do imóvel pelo processo n° 0001641-17.1999.8.26.0565 da 3ª Vara Cível de São Caetano do Sul. Consta na Av.8, a penhora do imóvel pelo processo n° 0831882-44.2005.8.26.0010 da 3ª Vara Cível de Ipiranga. Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010454-11.2000.4.03.6114 da 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo. Consta na Av.11, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0008858-89.2000.4.03.6114 da 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo. Consta na Av.12, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0008858-89.2000.4.03.6114 da 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo. Consta na Av.13, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0060600-16.1996.5.02.0464 da 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Consta na Av.14, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0060600-16.1996.5.02.0464 da 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Consta na Av.15, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0057500-16.1997.5.02.0465 da 5ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Consta na Av.16, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0057500-16.1997.5.02.0465 da 5ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Consta na Av.17, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0263800-74.2001.5.02.0463 da 3ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Consta na Av.18, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0263800-74.2001.5.02.0463 da 3ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Avaliação R$ 856.500,00 (outubro/2018), sendo atualizada para R$ 1.087.527,13 (outubro/2022).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Max Factoring Ltda, Odail Maximiliano Cavinatti, Marcia Aparecida Piotto Cavinatti, João Leonardo Lima e Izaura Aparecida Moral Lima, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Transloteca Servicos e Transportes Ltda, Joao Leonardo Lima e Izaura Aparecida Moral Lima. Processo n° 0002263-95.2019.8.26.0565

O Dr. Sérgio Noboru Sakagawa, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de São Caetano do Sul, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 05/05/2023 às 10:01 horas e encerramento do 1° leilão em 08/05/2023 às 10:01 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 02/06/2023 às 10:01 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Uma Chácara e seu respectivo terreno representado pela área reservada, com 10.500m², do loteamento Jardim Alvorada, situado no Bairro Jurumirim, distrito de Morro do Alto, neste município de Itapetininga/SP, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente em 160m, divide com a Rua 3, e com a área de sistema de recreio; do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, em 84m, divide com propriedade de Benedito Lopes e Francisco Rodrigues; de outro lado, em 52m, divide com Oscar Ribeiro Gomes e Aparício Lopes de Oliveira; e, nos fundos, em 169,55m, divide com Benedito Lopes. Conforme laudo juntado aos autos, o imóvel possui casa sede, casa de caseiro, cozinha caipira, piscina, lago, campo de futebol, pomar e riacho encanado. Contribuinte: 8.5.008.495.00. Matrícula n° 15.651 do CRI de Itapetininga/SP. Ônus: Consta na Av.2, a hipoteca sobre o imóvel em favor de Odail Maximiliano Cavinatti e Marcia Aparecida Piotto Cavinatti. Consta na Av.3, a penhora do imóvel pelo processo n° 1198/98 da 2ª Vara Cível de São Bernardo do Campo. Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 1257/98 da 3ª Vara Cível de Ipiranga. Consta na Av.6, a penhora do imóvel pelo processo n° 0001641-17.1999.8.26.0565 da 3ª Vara Cível de São Caetano do Sul. Consta na Av.8, a penhora do imóvel pelo processo n° 0831882-44.2005.8.26.0010 da 3ª Vara Cível de Ipiranga. Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010454-11.2000.4.03.6114 da 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo. Consta na Av.11, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0008858-89.2000.4.03.6114 da 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo. Consta na Av.12, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0008858-89.2000.4.03.6114 da 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo. Consta na Av.13, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0060600-16.1996.5.02.0464 da 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Consta na Av.14, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0060600-16.1996.5.02.0464 da 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Consta na Av.15, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0057500-16.1997.5.02.0465 da 5ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Consta na Av.16, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0057500-16.1997.5.02.0465 da 5ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Consta na Av.17, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0263800-74.2001.5.02.0463 da 3ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Consta na Av.18, a indisponibilidade do imóvel no processo n° 0263800-74.2001.5.02.0463 da 3ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Avaliação R$ 856.500,00 (outubro/2018), sendo atualizada para R$ 1.087.527,13 (outubro/2022). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do CPC. São Caetano do Sul, 03/03/2023