Descrição

Um Terreno na Rua Conselheiro Brotero n° 1.402, no 11° subdistrito - Santa Cecília, medindo 6,05m de frente por uma linha enviesada para a Rua Conselheiro Brotero, por 63m da frente aos fundos, confinando de um lado com propriedade de Joaquim Simões Cerca e de Antônio dos Santos, de outro com terreno que é ou foi do Coronel França Pinto ou da Cia. Antártica Paulista, e pelos fundos com Bernardino da Silva. Ficando esclarecido que a frente enviesada para a rua mede 6,05m embora a metragem do terreno seja de 5,10m de largura, em linha perpendicular, entre os dois lados, que tem 63m da frente aos fundos, porquanto a rua constitui frente do terreno em linha oblíqua, cujo ângulo produz a referida metragem de 6,05m.

Contribuinte: 020.086.0006-8. Débitos de IPTU: R$ 525.554,89 (agosto/2023)

Matrícula n° 62.812 do 2° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.3, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 2985/1995 da 1ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta no R.4, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0531342-46.1991.4.03.6182 da 2ª Vara Federal de Execuções Fiscais de São Paulo. Consta no R.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 0151100-02.1996.5.02.0021 da 21ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.8, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0280300-04.1997.5.02.0029 da 29ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.10, o cancelamento parcial da penhora do imóvel registrava no R.7. Consta na Av.12, o cancelamento parcial da penhora do imóvel registrava no R.3. Consta na Av.13, o cancelamento parcial da penhora do imóvel registrava na Av.8. Consta na Av.14, a indisponibilidade da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0001440-12.2011.5.02.0019 da 19ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.15, a indisponibilidade da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0001070-70.2010.5.02.0018 da 18ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.16, a indisponibilidade da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0238900-83.1998.5.02.0058 da 58ª Vara do Trabalho de São Paulo.

Avaliação R$ 1.564.854,64 (julho/2023).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Espólio de Claúdio Badra, Espólio de Somaia Badra, Alberto Badra Junior, Maria Cristina Audi Badra, Paulo Racy Badra, Marisa Kayat Badra, Vera Lúcia Badra David e Fábio Abdalla Esper David, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Comercial e Serviços JVB Ltda. Processo n° 0033111-34.2021.8.26.0100

A Dra. Cinara Palhares, Juiz de Direito da 15ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 13/10/2023 às 10:08 horas e encerramento do 1° leilão em 16/10/2023 às 10:08 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 10/11/2023 às 10:08 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Um Terreno na Rua Conselheiro Brotero n° 1.402, no 11° subdistrito - Santa Cecília, medindo 6,05m de frente por uma linha enviesada para a Rua Conselheiro Brotero, por 63m da frente aos fundos, confinando de um lado com propriedade de Joaquim Simões Cerca e de Antônio dos Santos, de outro com terreno que é ou foi do Coronel França Pinto ou da Cia. Antártica Paulista, e pelos fundos com Bernardino da Silva. Ficando esclarecido que a frente enviesada para a rua mede 6,05m embora a metragem do terreno seja de 5,10m de largura, em linha perpendicular, entre os dois lados, que tem 63m da frente aos fundos, porquanto a rua constitui frente do terreno em linha oblíqua, cujo ângulo produz a referida metragem de 6,05m.

Contribuinte: 020.086.0006-8. Débitos de IPTU: R$ 525.554,89 (agosto/2023)

Matrícula n° 62.812 do 2° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.3, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 2985/1995 da 1ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta no R.4, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0531342-46.1991.4.03.6182 da 2ª Vara Federal de Execuções Fiscais de São Paulo. Consta no R.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 0151100-02.1996.5.02.0021 da 21ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.8, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0280300-04.1997.5.02.0029 da 29ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.10, o cancelamento parcial da penhora do imóvel registrava no R.7. Consta na Av.12, o cancelamento parcial da penhora do imóvel registrava no R.3. Consta na Av.13, o cancelamento parcial da penhora do imóvel registrava na Av.8. Consta na Av.14, a indisponibilidade da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0001440-12.2011.5.02.0019 da 19ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.15, a indisponibilidade da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0001070-70.2010.5.02.0018 da 18ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.16, a indisponibilidade da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0238900-83.1998.5.02.0058 da 58ª Vara do Trabalho de São Paulo.

Avaliação R$ 1.564.854,64 (julho/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 3% sobre o valor da arrematação, caso a arrematação superar a avaliação, a comissão será majorada para 6%, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Conforme a decisão da MM. Juíza nos autos, se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 40% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 3 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 15° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 03/08/2023