Descrição

Lote 01) : O apartamento sob o nº 71 localizado no 7º andar do “Edifício Condessa Lúcia”, situado à Rua Pedro Doll n º 391, esquina com a rua Pontins, no 8º Subdistrito – Santana, contendo área privativa de 208,72m², área comum de garagem de 72,18m², área comum de 83,505 área total de 364,405m.

Lote 02) : Terreno constituído pelo lote nº5 da quadra 36 do Jardim Brasil, no 220 Subdistrito-Tucuruvi, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Araruna, de um lado 52,40 metros onde confronta com o lote n 6, de outro lado 52,40 metros.

Lote 03) : Apartamento nº 91, localizado no 9º andar do “Edifício Belvedere” Bloco “A”, integrante do “Residencial Alta Vista”, situado na Rua Professor Miguel Russiano, nº298, no 38º Subdistrito – Vila Matilde, correspondendo-lhe a área real privativa de 52,260m², área real comum de 83,171m².

Lote 04) : Terreno consistente no lote 05 da quadra 03, do loteamento denominado Cidade Parque Alvorada, perímetro urbano, com a área de 300,00m², medindo 10,00m de frente para a Rua Fernando de Noronha.

Lote 05) : Terreno, consistente no lote 08 da quadra A de planta de desmembramento, situado no Bairro denominado Cumbica, perímetro urbano, com a seguinte confrontação: tem início na divisa com o lote nº7, e segue daí por 61,00ms até atingir acerca da divisa com a área de NEC – Eletrônica e Comunicação daí deflete a direita e segue pela dita cerca numa extensão de 45,00ms., confrontando com o lote de nº 09 até atingir a Rua Joaquina Teófilo do Espírito Santo, daí deflete novamente à direita e segue pela dita rua numa extensão de 45,00ms até o ponto inicial desta descrição, encerrando uma área de 2.745,00m².  Avaliação Total R$  8.447.851,27 (Jan/2023)

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de G&b Autopeças Alternativas Ltda, Antônio Carlos Beiram, B-5 Gestao Patrimonial Ltda, bem como de da interessada BBL Invest Administração de Imóveis Próprios Ltda, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Itaú Unibanco S.A. Processo n° 1025485-94.2020.8.26.0224

O Dr. Lincoln Antônio Andrade de Moura, Juiz de Direito da 10ª Vara Cível do Foro de Guarulhos, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 02/02/2024 às 10:00 horas e encerramento do 1° leilão em 05/02/2024 às 10:00 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/03/2024 às 10:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Lote 01) : O apartamento sob o nº 71 localizado no 7º andar do “Edifício Condessa Lúcia”, situado à Rua Pedro Doll n º 391, esquina com a rua Pontins, no 8º Subdistrito – Santana, contendo área privativa de 208,72m², área comum de garagem de 72,18m², área comum de 83,505 área total de 364,405m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 4,8617%, cabendo-lhe um deposito privativo bem como o direito de utilizar 03 vagas individuais e indeterminadas, para estacionamento e guarda de 03 automóveis de passeio, localizados no 1º ou 2º subsolo. Matrícula nº 95.976 do 3º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 072.071.0452-9. Ônus: Consta na Av.8 ajuizamento do presente processo. Avaliação no valor de R$ 1.848.161,13 (janeiro de 2023)

Lote 02) : Um terreno constituído pelo lote nº5 da quadra 36 do Jardim Brasil, no 220 Subdistrito-Tucuruvi, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Araruna, de um lado 52,40 metros onde confronta com o lote n 6, de outro lado 52,40 metros, onde confronta com os lotes n°s 1, 2, 3 e 4 de Carlos Heller, Manoel A. Pereira, Dr. Zacharias de Olivelta Bahia o Abrão Pache respectivamente, e nos fundos com a mesma medida da frente onde confina com Luiz dos Santos Cabral, formando a área de 524,00 metres quadrados, medidas, essas todas mais ou menos. achando-se situado entre a Avenida da Penha e terrenos de S. Bioechi, distante 48,00 metros, mais ou menos, da esquina da Avenida Mendes da Rocha estando localizado do lado esquerdo da referida Rua Araruma, de quem desta vai para a Avenida Mendes da Rocha para terrenos de S. Bisochi. Consta na Av.5 e Av.6 que foi edificado um prédio que recebeu o número 52 da Rua Dorandia. Consta na Av.6. Matrícula nº 12098 do 15º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 066.136.0044-1. Ônus: Consta na Av.10 ajuizamento do presente processo. Avaliação no valor de R$ 950.408,24 (janeiro de 2023)

Lote 03) : Apartamento nº 91, localizado no 9º andar do “Edifício Belvedere” Bloco “A”, integrante do “Residencial Alta Vista”, situado na Rua Professor Miguel Russiano, nº298, no 38º Subdistrito – Vila Matilde, correspondendo-lhe a área real privativa de 52,260m², área real comum de 83,171m² (nesta incluída a área de 41,400m², referente a duas vagas indeterminada na garagem coletiva do empreendimento), área real total de 135,431m², e a fração ideal no terreno de 1,5474%. Matrícula nº 110.750 do 16º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 056.014.0134-9. Ônus: Consta na Av. 10 indisponibilidade decretada no processo nº1012558-71.2020.8.26.0006. Consta na Av.11 Ajuizamento do presente processo. Avaliação no valor de R$ 318.330,46 (janeiro de 2023)

Lote 04) : Um terreno consistente no lote 05 da quadra 03, do loteamento denominado Cidade Parque Alvorada, perímetro urbano, com a área de 300,00m², medindo 10,00m de frente para a Rua Fernando de Noronha, por 30,00 da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos, a mesma metragem da frente, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 06 do lado esquerdo com o lote 04 e nos fundos com o lote 22. Consta na Av.5 a construção de um galpão que recebeu o nº 740 da Rua Fernando de Noronha, com 605,88m² de área construída. Matrícula nº 55.469 do 1º CRI de Guarulhos. Ônus: Consta na Av.9 ajuizamento do presente processo. Avaliação no valor de R$ 1.199.013,36(janeiro de 2023)

Lote 05) : Um terreno, consistente no lote 08 da quadra A de planta de desmembramento, situado no Bairro denominado Cumbica, perímetro urbano, com a seguinte confrontação: tem início na divisa com o lote nº7, e segue daí por 61,00ms até atingir acerca da divisa com a área de NEC – Eletrônica e Comunicação daí deflete a direita e segue pela dita cerca numa extensão de 45,00ms., confrontando com o lote de nº09 até atingir a Rua Joaquina Teófilo do Espírito Santo, daí deflete novamente à direita e segue pela dita rua numa extensão de 45,00ms até o ponto inicial desta descrição, encerrando uma área de 2.745,00m².  Consta na Av.7 que no terreno foi edificado um galpão que recebeu o nº 313, da rua Joaquina Teófilo do Espírito Santo, com 2.021,81m² de área construída. Matrícula nº 30.342 do 1º CRI de Guarulhos. Contribuinte nº093.84.65.1432.00.000.5. Ônus: Consta na Av.13 ajuizamento do presente processo. Avaliação no valor de R$ 4.274.803.96 (janeiro de 2023).

Avaliação Total R$ 8.447.851,27 (Jan/2023)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Venda Parcial: por questão de economia processual se houver lance pela totalidade fica automaticamente cancelada a venda do lote individual ainda que tenha encerrado com vencedor.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos consta recurso e suspenção dos efeitos sobre a carta de arrematação / adjudicação.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 10° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, Guarulhos, 22.11.2023