Descrição

Direitos sobre o apartamento nº 63, localizado no 6º pavimento do edifício Jatobá Amarelo (torre 2 – Bloco D), integrante do Condomínio reserva do Bosque, situado à Rua Alexandre Levi, nº 202, esquina da Rua Silveira da Mota, e Rota Luís Gama, no 12º Subdistrito  Cambuci, com a área privativa de 45,540m², a área comum de 41,810, já incluída a área correspondente a uma vaga de garagem para guarda de 1 automóvel de passeio, em lugar individual e de uso indeterminado, com utilização de manobrista/garagista, a área total de 87,350m² e a fração ideal de terreno de 0,0030280. Matrícula n° 149.099 do 6º CRI de São Paulo. Contribuinte 004.048.0218-4. Ônus: Consta na Av.7 Alienação Fiduciária em favor do Branco Bradesco S/A no valor de R$ 7.920,00 (01/12/2022), Fls 334. Consta na Av.8 penhora exequenda. Não foram encontradas dívidas no sita de Prefeitura Municipal, certidão anexa. Débito condominial de R$ 154.857,02 (agosto/2022). Avaliação R$ 302.000,00 (março de 2022)

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Espólio de Maria Aparecida Camargo da Cruz, na pessoa de seu inventariante, Claudemira Camargo da Silva., bem como do credor fiduciário Banco Bradesco S/A, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Condomínio Reserva Do Bosque. Processo nº 0080644-91.2018.8.26.0100

O Dr. Airton Pinheiro de Castro, Juiz de Direito da 12ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1º leilão em 12/05/2023 às 10:07 horas e encerramento do 1º leilão em 15/05/2023 às 10:07 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 09/06/2023 às 10:07 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Direitos sobre o apartamento nº 63, localizado no 6º pavimento do edifício Jatobá Amarelo (torre 2 – Bloco D), integrante do Condomínio reserva do Bosque, situado à Rua Alexandre Levi, nº 202, esquina da Rua Silveira da Mota, e Rota Luís Gama, no 12º Subdistrito  Cambuci, com a área privativa de 45,540m², a área comum de 41,810, já incluída a área correspondente a uma vaga de garagem para guarda de 1 automóvel de passeio, em lugar individual e de uso indeterminado, com utilização de manobrista/garagista, a área total de 87,350m² e a fração ideal de terreno de 0,0030280. Matrícula n° 149.099 do 6º CRI de São Paulo. Contribuinte 004.048.0218-4. Ônus: Consta na Av.7 Alienação Fiduciária em favor do Branco Bradesco S/A no valor de R$ 7.920,00 (01/12/2022), Fls 334. Consta na Av.8 penhora exequenda. Não foram encontradas dívidas no sita de Prefeitura Municipal, certidão anexa. Débito condominial de R$ 154.857,02 (agosto/2022). Avaliação R$ 302.000,00 (março de 2022). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (a) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (b) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras:  Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos consta recursos  pendente de julgamento de Julgamento, AI 203201778-51.2023.8.26.0000. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 12º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151,  e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil,  São Paulo, 02/12/2022