Descrição

O Apartamento n° 43, do tipo "I”, localizado no 4° andar do bloco 4, integrante do Residencial Saint Louis, com entrada pelo n° 774 da Rua Luiz Grassmann, no 29° subdistrito  Santo Amaro, com a área útil de 52,171 m² e a área comum de 53,512 m², nesta já incluída a área de 9,90 m² correspondente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada no subsolo é a nível do térreo, para a guarda de um automóvel de passeio de tamanho médio ou pequeno, perfazendo a área total de 105,683 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,2871% no terreno condominial. Contribuinte n° 122.057.0116-8. Débitos de IPTU: R$ 34.084,93 (março/2022). Matrícula n° 265.121 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.6, a hipoteca sobre o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 1064273-72.2017.8.26.0002 da 5ª Vara Cível de Santo Amaro. Débito condominial no valor de  R$ 54.963,59 (dezembro/2023).

Avaliação R$ 219.000,00 (janeiro/2021).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Antônio Carlos Gomes Andrades e Verônica Maria Barbosa Ferreira Andrades (ambos representados por Mitaylle de Sousa Santos), bem como da Defensoria Pública do Estado de São Paulo e da credora hipotecária Caixa Econômica Federal - CEF, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Residencial Saint Louis. Processo n° 1064273-72.2017.8.26.0002

O Dr. Eurico Leonel Peixoto Filho, Juiz de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br,  para lances diretamente no sistema gestor através da internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1° leilão em 16/08/2024 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 19/08/2024 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 13/09/2024 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente na plataforma de leilões através da internet.

Bem: O Apartamento n° 43, do tipo "I”, localizado no 4° andar do bloco 4, integrante do Residencial Saint Louis, com entrada pelo n° 774 da Rua Luiz Grassmann, no 29° subdistrito  Santo Amaro, com a área útil de 52,171 m² e a área comum de 53,512 m², nesta já incluída a área de 9,90 m² correspondente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada no subsolo é a nível do térreo, para a guarda de um automóvel de passeio de tamanho médio ou pequeno, perfazendo a área total de 105,683 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,2871% no terreno condominial. Contribuinte n° 122.057.0116-8. Débitos de IPTU: R$ 34.084,93 (março/2022). Matrícula n° 265.121 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.6, a hipoteca sobre o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 1064273-72.2017.8.26.0002 da 5ª Vara Cível de Santo Amaro. Débito condominial no valor de  R$ 54.963,59 (dezembro/2023).

Avaliação R$ 219.000,00 (janeiro/2021).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente à Leiloeira.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 5° Ofício Cível, ou no escritório da Leiloeira Oficial, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 08/03/2024