Descrição

O Apartamento n° 111, localizado no 11° andar da Torre 3 do empreendimento imobiliário denominado "Domo Life", integrante do "Condomínio Domo Residencial”, com acesso pelo n° 500 da Avenida Aldino Pinotti, composto de sala de estar e jantar com terraço dotado de churrasqueira, lavabo, quatro dormitórios, sendo um do tipo suíte com espaço para armário, banheiro, cozinha, área de serviço e W.C.; com área privativa de 123,080m², área comum de divisão não proporcional de 55,052m², área comum de divisão proporcional de 52,635m² e área total de 230,767m², correspondente a fração ideal do terreno e das coisas de propriedade e uso comum do condomínio de 0,0007987. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de duas vagas na garagem coletiva do empreendimento, em locais indeterminados, para guarda e estacionamento de dois veículos de passeio de porte médio, no padrão nacional, as quais poderão ser utilizadas com auxílio de manobrista. A unidade confronta, de quem da avenida observa o empreendimento, pela frente com a área de uso comum do empreendimento, pelo lado direito com a área de uso comum do empreendimento, pelo lado esquerdo com a área de uso comum do empreendimento, e com a área de uso comum do pavimento e pelos fundos com a área de uso comum do pavimento e com o apartamento de final "4" do andar.

Contribuinte: 006.004.058.000 (em área maior).

Matrícula n° 142.167 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP.

Ônus: Consta na Av.1, a Servidão de Passagem em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo Ltda.

Consta na Av.2, a hipoteca sobre o imóvel em favor do Itaú Unibanco S/A.

Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0006772-38.2021.8.26.0100 da 11ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.

Avaliação R$ 1.062.000,00 (homologado pelo juiz em junho/2022).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Pereira Barreto Empreendimentos Imobiliário SPE Ltda, bem como do credor hipotecário Itaú Unibanco S/A, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requerem Adilton Luis dos Santos e Leila Aparecida Rodrigues. Processo n° 0006772-38.2021.8.26.0100

O Dr. Dimitrios Zarvos Varellis, Juiz de Direito da 11ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o(a) Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792 / Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 14/07/2023 às 10:25 horas e encerramento do 1° leilão em 17/07/2023 às 10:25 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 11/08/2023 às 10:25 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: O Apartamento n° 111, localizado no 11° andar da Torre 3 do empreendimento imobiliário denominado "Domo Life", integrante do "Condomínio Domo Residencial”, com acesso pelo n° 500 da Avenida Aldino Pinotti, composto de sala de estar e jantar com terraço dotado de churrasqueira, lavabo, quatro dormitórios, sendo um do tipo suíte com espaço para armário, banheiro, cozinha, área de serviço e W.C.; com área privativa de 123,080m², área comum de divisão não proporcional de 55,052m², área comum de divisão proporcional de 52,635m² e área total de 230,767m², correspondente a fração ideal do terreno e das coisas de propriedade e uso comum do condomínio de 0,0007987. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de duas vagas na garagem coletiva do empreendimento, em locais indeterminados, para guarda e estacionamento de dois veículos de passeio de porte médio, no padrão nacional, as quais poderão ser utilizadas com auxílio de manobrista. A unidade confronta, de quem da avenida observa o empreendimento, pela frente com a área de uso comum do empreendimento, pelo lado direito com a área de uso comum do empreendimento, pelo lado esquerdo com a área de uso comum do empreendimento, e com a área de uso comum do pavimento e pelos fundos com a área de uso comum do pavimento e com o apartamento de final "4" do andar.

Contribuinte: 006.004.058.000 (em área maior).

Matrícula n° 142.167 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP.

Ônus: Consta na Av.1, a Servidão de Passagem em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo Ltda.

Consta na Av.2, a hipoteca sobre o imóvel em favor do Itaú Unibanco S/A.

Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0006772-38.2021.8.26.0100 da 11ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.

Avaliação R$ 1.062.000,00 (homologado pelo juiz em junho/2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 11° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 08/05/2023