Descrição

ACORDO

O Prédio n° 2390 e seu respectivo lote de terreno de n° 13, da quadra 466, no bairro Belvedere, na cidade e comarca de Pará de Minas/MG, com área de 731m², de formato irregular, medindo 17m de frente para a Avenida Professor Melo Cançado, 17m aos fundos com a Rua Araxá, 47m do lado direito, sendo 23m com o lote 12 e 24m com o lote 19, e 39m do lado esquerdo, sendo 19m com o lote 14 e 20m com o lote 17. O imóvel é composto por pois dois pavimentos. Inscrição cadastral: 009861.000. Matrícula n° 53.576 do CRI de Pará de Minas/MG. Ônus: Consta na Av.3, a averbação premonitória referente à distribuição do processo n° 5000253-78.2018.8.13.0471 da 1ª Vara Cível de Pará de Minas. Consta no R.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0197123-26.2014.8.13.0471 da 2ª Vara Cível de Pará de Minas. Consta no R.5, a penhora do imóvel pelo processo n° 5000253-78.2018.8.13.0471 da 1ª Vara Cível de Pará de Minas.

Avaliação R$ 2.698.147,25 (maio/2024).

Observações

ACORDO

Edital de leilão de praça única de bem imóvel e para intimação de E I C Eletro Montagens Indústria e Comércio Ltda - EPP, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Supermercado Paraense Ltda. Processo n° 5000253-78.2018.8.13.0471

O Dr. Maurício Simões Coelho Júnior, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Pará de Minas, do Estado de Minas Gerais, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do leilão em 23/08/2024 às 10:03 horas e encerramento do leilão em 20/09/2024 às 10:03 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-MG para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: O Prédio n° 2390 e seu respectivo lote de terreno de n° 13, da quadra 466, no bairro Belvedere, na cidade e comarca de Pará de Minas/MG, com área de 731m², de formato irregular, medindo 17m de frente para a Avenida Professor Melo Cançado, 17m aos fundos com a Rua Araxá, 47m do lado direito, sendo 23m com o lote 12 e 24m com o lote 19, e 39m do lado esquerdo, sendo 19m com o lote 14 e 20m com o lote 17. O imóvel é composto por pois dois pavimentos. Consta no termo de penhora as seguintes benfeitorias: 01 loja térrea com 157,3 m² e 157,3 m² no segundo pavimento, dividindo em 04 salas, 02 banheiros e 01 corredor; 01 galpão industrial de 200,00 m², sem divisão, com cobertura por estrutura metálica e telhado de fibrocimento, com piso marmorizado, não polido; 01 cozinha e 02 banheiros com aproximadamente 20,00 m². Inscrição cadastral: 009861.000. Matrícula n° 53.576 do CRI de Pará de Minas/MG. Ônus: Consta na Av.3, a averbação premonitória referente à distribuição do processo n° 5000253-78.2018.8.13.0471 da 1ª Vara Cível de Pará de Minas. Consta no R.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0197123-26.2014.8.13.0471 da 2ª Vara Cível de Pará de Minas. Consta no R.5, a penhora do imóvel pelo processo n° 5000253-78.2018.8.13.0471 da 1ª Vara Cível de Pará de Minas.

Avaliação R$ 2.698.147,25 (maio/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Conforme a decisão do MM. Juiz, o arrematante pode optar pelo pagamento no prazo de 15 dias úteis, sendo, necessário o depósito judicial em 24 horas do equivalente a 25% do preço ofertado, como caução, e os restantes 75% do preço arrematado, pagos até o final do prazo de 15 dias úteis.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno n° 6594, 7° andar – Belo Horizonte/MG, CEP 30110-044, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Pará de Minas, 17/06/2024