Descrição

DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre a unidade autônoma designado apartamento nº 31 (trinta e um) no 3º pavimento do Bloco “A”, corpo norte, com entrada pela Av. Papa João XXIII nº 519 (quinhentos e dezenove) nesta cidade e comarca e São Caetano do Sul, tendo uma área privativa de 70,935 metros quadrados, área comum de 5,525 metros quadrados, totalizando a área de 76,525 metros quadrados, compreendendo lhe no terreno uma fração ideal de 1,50684%, o edifício que contem o citado apartamento esta no regime condominial nos termos da lei especifica vigente, conforme incorporação procedida, devidamente inscrita sob nº 20, a fls 565 do livro 8 no registro de imóveis competente e foi construído num terreno que assim se descreve: situado no local denominado faixa 2 do Jardim São Caetano, compreendido entre as Avs. Libero Badaró, Papa João XXIII, na Fernão Dias e Praças C E D na divisa do município de São Bernardo do Campo, no município e comarca de São Caetano do Sul, medindo este terreno que é parte de maior área, anteriormente denominado Sitio dos Meninos Novos, 126,16 metros de frente para a Avenida Libero Badaró e opostamente para a Av. Papa João XXIII, 47,12 metros em curva de frente para o prolongamento da rua Fernão dias, tendo a mesma metragem tambem em curva de frente para a união das Praças C e D, encerrando a área de 4,491,60 metros quadrados, o apartamento referido confronta do lado direito sem o apartamento 32, do lado esquerdo com playground e nos fundos com o espaço livre compreendidos entre os blocos A e B referida unidade autônoma esta cadastrada na Prefeitura Municipal desta cidade, conforme inscrição nº 11.051.045. Matrícula 10.376 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul. Avaliação: R$ 318.000,00 (julho/2022).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão dos DIREITOS FIDUCIÁRIOS de bem imóvel e para intimação de Luiz Carlos Angeli Martins, Alessandra de Paula Angeli Martins bem como do credor fiduciário Caixa Econômica Federal, expedido nos autos da ação de cumprimento de sentença que lhe requer Condomínio Edifício Acácia e Amarilis Processo nº 0010012-03.2018.8.26.0565

A Dra. Ana Lucia Fusaro, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de São Caetano do Sul, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 23/06/2023 às 10:44 horas e encerramento do 1° leilão em 26/062023 às 10:44 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em  21/07/2023 às 10:44 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre a unidade autônoma designado apartamento nº 31 (trinta e um) no 3º pavimento do Bloco “A”, corpo norte, com entrada pela Av. Papa João XXIII nº 519 (quinhentos e dezenove) nesta cidade e comarca e São Caetano do Sul, tendo uma área privativa de 70,935 metros quadrados, área comum de 5,525 metros quadrados, totalizando a área de 76,525 metros quadrados, compreendendo lhe no terreno uma fração ideal de 1,50684%, o edifício que contem o citado apartamento esta no regime condominial nos termos da lei especifica vigente, conforme incorporação procedida, devidamente inscrita sob nº 20, a fls 565 do livro 8 no registro de imóveis competente e foi construído num terreno que assim se descreve: situado no local denominado faixa 2 do Jardim São Caetano, compreendido entre as Avs. Libero Badaró, Papa João XXIII, na Fernão Dias e Praças C E D na divisa do município de São Bernardo do Campo, no município e comarca de São Caetano do Sul, medindo este terreno que é parte de maior área, anteriormente denominado Sitio dos Meninos Novos, 126,16 metros de frente para a Avenida Libero Badaró e opostamente para a Av. Papa João XXIII, 47,12 metros em curva de frente para o prolongamento da rua Fernão dias, tendo a mesma metragem tambem em curva de frente para a união das Praças C e D, encerrando a área de 4,491,60 metros quadrados, o apartamento referido confronta do lado direito sem o apartamento 32, do lado esquerdo com playground e nos fundos com o espaço livre compreendidos entre os blocos A e B referida unidade autônoma esta cadastrada na Prefeitura Municipal desta cidade, conforme inscrição nº 11.051.045. Matrícula 10.376 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul. Avaliação: R$ 318.000,00 (julho/2022). Débito condominial informado as fls. 393 no valor de R$ 39.388,96 (março/2023). Débito fiduciário informado as fls. 130 no valor de R$ 269.18,03 (maio/2020). Ônus: Consta na Av.6 penhora no processo 0008635-31.2017.8.26.0565 do 6º Ofício Cível de São Caetano do Sul. Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.  Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do Código de Processo Civil, São Caetano do Sul, 17/04/2023.