Descrição

O Lote de terreno sob n° 15 da quadra "JU", de Forma Trapeizodal, com área de 491,50m², com as seguintes medidas e confrontações: frente 10,20m com Rua 592; fundos 22,90m com lote 05 06; esquerda 30,70m com lote 14; direita 30m com lote 16, situado no loteamento denominado Thermas de Santa Bárbara – Gleba II, por sua vez localizado em uma gleba de terra situada à margem direita da Rodovia Castelo Branco, sentido São Paulo interior, altura do km 295, no município de Águas de Santa Bárbara, comarca de Cerqueira César, neste Estado de São Paulo, como início no marco RZ, cravado à margem direita do córrego do Guacho, junto à divisa da Fazenda Cristal, de propriedade de Elias Abrão, e segue no sentido do fluxo do referido córrego, com rume de 49°12'24" SE e 226,53m, confrontando com terras de Manuel Duarte, atual Joaquim Pereira de Matos Mendes, até o marco RY; daí com rumo de 40°06'03" SE, segue 136,62m, confrontando com as terras do mesmo até o marco RX; daí com rumo de 30°18'40" SE, segue 150,58m, confrontando com terras do mesmo até o marco RQ; daí com rumo de 24°11'26" SE, segue 140,32m, confrontando com terras do mesmo até o marco RP; daí com rumo de 23°08'09" SE, segue 59,81m, confrontando com terras do mesmo até o marco RO; daí com rumo de 25°22'40" SW, segue 86,33m, confrontando com terras do mesmo até o marco RN; daí com rumo de 08°07'48" SW, segue 56,57m, confrontando com terras do mesmo até o marco RM; daí com rumo de 18°58'13" SW, segue 203,02m, confrontando com terras do mesmo até o marco RL; daí com rumo de 29°00'49" SW, segue 136,07m, confrontando com terras do mesmo até o marco RK; daí com rumo de 28°04'21" SW, segue 221,00m, confrontando com terras do mesmo até o marco RJ; daí com rumo de 33°23'19" SW, segue 131,74m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RI; daí com rumo de 31°25'46" SW, segue 105,47m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RH; daí com rumo de 28°28'47" SW, segue 227,53m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RG; daí com rumo de 24°57'35" SW, segue 151,66m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RF; daí com rumo de 35°49'48" SW, segue 170,83m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RE; daí com rumo de 45°48'52" SW, segue 298,42m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RD; daí com rumo de 35°32'16" SW, segue 240,86m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RC; daí com rumo de 29°32'20" SW, segue 137,93m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RB; daí com rumo de 23°29'03" SW, segue 158,09m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RA; daí com rumo de 47°43'35" NE, segue 22,30m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R1, cravado junto à barra do córrego José Neia; daí com rumo de 34°59'31" SE, segue 85,45m, acompanhando o córrego José Neia, sentido anti-fluxo, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R2; daí com rumo de 48°21'59" SE, segue 108,75m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R3; daí com rumo de 65°07'00" SE, segue 129,52m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R4; daí com rumo de 84°07'21" SE, segue 170,90m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R5; daí com rumo de 84°01'10" SE, segue 105,57m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R6; daí com rumo de 86°38'01" NE, segue 102,18m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R7; daí com rumo de 85°33'09" NE, segue 90,27m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R8; daí com rumo de 77°46'19" SE, segue 165,25m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R9; daí com rumo de 53°51'53" SE, segue 39m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R10; daí com rumo de 24°26'38" SE, segue 48,33m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R11; daí com rumo de 04°55'38" SW, segue 174,64m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R12; daí com rumo de 01°22'49" SE, segue 83,02m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R13; daí com rumo de 06°40'00", segue 77,52m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R14; daí com rumo de 24°10'17" SE, segue 139,20m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R15; daí com rumo de 28°36'38" SE, segue 112,77m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R16; daí com rumo de 27°26'47" SE, segue 145,36m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R17; daí com rumo de 44°15'21" SE, segue 246,65m por uma picada, confrontando com terras da M.E.I. até o marco 81; daí com rumo de 50°59'02" SE, segue 263,24m acompanhando uma cerca de arame, confrontando com terras da M.E.I. até o marco 82; daí com rumo de 51°47'56" SE, segue 335,02m acompanhando a cerca de arame, confrontando com terras da M.E.I. até o marco 83; daí com rumo de 51°26'49" SE, segue 203,85m, acompanhando a cerca de arame, confrontando com terras da M.E.I. até o marco 84; daí com rumo de 51°16'59" SE, segue 53,36m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R18, cravado à margem do córrego Mandaçaia; daí com rumo de 07°14'13" SW, segue 63,51m acompanhando o referido córrego no sentido fluxo, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R19; daí com rumo de 01°08'45" SW, segue 50,01m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R20; daí com rumo de 35°08'03" SW, segue 165,07m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R21; daí com rumo de 22°03'23" SW, segue 125,16m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R22; daí com rumo de 30°47'03" SW, segue 109,42m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R23; daí com rumo de 12°31'44" SW, segue 101,41m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R23; daí com rumo de 12°31'44" SW, segue 101,41m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R24; daí com rumo de 21°32'28" SW, segue 163,41m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R25; daí com rumo de 25°06'53" SW, segue 35,34m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R26, cravado junto à Rodovia Castelo Branco; daí com rumo de 65°14'16" NW, segue 68,52m acompanhando a Rodovia Castelo Branco até o marco 0 (zero); daí com rumo de 66°25'27" NW, segue 115,86m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 1; daí com rumo de 68°17'55" NW, segue 314,63m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 2; daí com rumo de 71°11'25" NW, segue 549,24m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 3; daí com rumo de 71°14'25" NW, segue 606,74m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 4; daí com rumo de 71°14'25" NW, segue 406,62m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 5; daí com rumo de 71°16'24" NW, segue 321,22m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 6; daí com rumo de 71°16'32" NW, segue 371,85m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 7; daí com rumo de 71°16'22" NW, segue 369,99m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 8; daí com rumo de 71°08'51" NW, segue 396,25m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 9; daí com rumo de 71°01'09" NW, segue 177,21m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 10; daí com rumo de 71°09'05" NW, segue 258,02m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 11; daí com rumo de 72°46'46" NW, segue 63,57m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco X, cravado junto a uma cerca de arame; daí com rumo de 37°56'36" NE, segue 2.838,12m confrontando com terras da Fazenda Cristal, de propriedade de Elias Abrão, até o marco RZ, onde teve início esta descrição, fechando o perímetro, que encerra uma área de 7.883.028,68m², ou 325,745 alqueires paulistas

Matrícula-mãe n° 7.175 do 1° CRI de Cerqueira César/SP.

Avaliação R$ 85.029,50 (junho/2023).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Sylvio Macedo Soares Júnior, bem como seu cônjuge se casado for, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Processo n° 0001613-19.2019.8.26.0704

A Dra. Fernanda Soares Fialdini, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional XV - Butantã, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 02/02/2024 às 10:42 horas e encerramento do 1° leilão em 05/02/2024 às 10:42 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/03/2024 às 10:42 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: O Lote de terreno sob n° 15 da quadra "JU", de Forma Trapeizodal, com área de 491,50m², com as seguintes medidas e confrontações: frente 10,20m com Rua 592; fundos 22,90m com lote 05 06; esquerda 30,70m com lote 14; direita 30m com lote 16, situado no loteamento denominado Thermas de Santa Bárbara – Gleba II, por sua vez localizado em uma gleba de terra situada à margem direita da Rodovia Castelo Branco, sentido São Paulo interior, altura do km 295, no município de Águas de Santa Bárbara, comarca de Cerqueira César, neste Estado de São Paulo, como início no marco RZ, cravado à margem direita do córrego do Guacho, junto à divisa da Fazenda Cristal, de propriedade de Elias Abrão, e segue no sentido do fluxo do referido córrego, com rume de 49°12'24" SE e 226,53m, confrontando com terras de Manuel Duarte, atual Joaquim Pereira de Matos Mendes, até o marco RY; daí com rumo de 40°06'03" SE, segue 136,62m, confrontando com as terras do mesmo até o marco RX; daí com rumo de 30°18'40" SE, segue 150,58m, confrontando com terras do mesmo até o marco RQ; daí com rumo de 24°11'26" SE, segue 140,32m, confrontando com terras do mesmo até o marco RP; daí com rumo de 23°08'09" SE, segue 59,81m, confrontando com terras do mesmo até o marco RO; daí com rumo de 25°22'40" SW, segue 86,33m, confrontando com terras do mesmo até o marco RN; daí com rumo de 08°07'48" SW, segue 56,57m, confrontando com terras do mesmo até o marco RM; daí com rumo de 18°58'13" SW, segue 203,02m, confrontando com terras do mesmo até o marco RL; daí com rumo de 29°00'49" SW, segue 136,07m, confrontando com terras do mesmo até o marco RK; daí com rumo de 28°04'21" SW, segue 221,00m, confrontando com terras do mesmo até o marco RJ; daí com rumo de 33°23'19" SW, segue 131,74m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RI; daí com rumo de 31°25'46" SW, segue 105,47m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RH; daí com rumo de 28°28'47" SW, segue 227,53m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RG; daí com rumo de 24°57'35" SW, segue 151,66m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RF; daí com rumo de 35°49'48" SW, segue 170,83m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RE; daí com rumo de 45°48'52" SW, segue 298,42m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RD; daí com rumo de 35°32'16" SW, segue 240,86m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RC; daí com rumo de 29°32'20" SW, segue 137,93m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RB; daí com rumo de 23°29'03" SW, segue 158,09m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco RA; daí com rumo de 47°43'35" NE, segue 22,30m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R1, cravado junto à barra do córrego José Neia; daí com rumo de 34°59'31" SE, segue 85,45m, acompanhando o córrego José Neia, sentido anti-fluxo, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R2; daí com rumo de 48°21'59" SE, segue 108,75m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R3; daí com rumo de 65°07'00" SE, segue 129,52m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R4; daí com rumo de 84°07'21" SE, segue 170,90m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R5; daí com rumo de 84°01'10" SE, segue 105,57m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R6; daí com rumo de 86°38'01" NE, segue 102,18m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R7; daí com rumo de 85°33'09" NE, segue 90,27m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R8; daí com rumo de 77°46'19" SE, segue 165,25m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R9; daí com rumo de 53°51'53" SE, segue 39m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R10; daí com rumo de 24°26'38" SE, segue 48,33m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R11; daí com rumo de 04°55'38" SW, segue 174,64m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R12; daí com rumo de 01°22'49" SE, segue 83,02m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R13; daí com rumo de 06°40'00", segue 77,52m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R14; daí com rumo de 24°10'17" SE, segue 139,20m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R15; daí com rumo de 28°36'38" SE, segue 112,77m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R16; daí com rumo de 27°26'47" SE, segue 145,36m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R17; daí com rumo de 44°15'21" SE, segue 246,65m por uma picada, confrontando com terras da M.E.I. até o marco 81; daí com rumo de 50°59'02" SE, segue 263,24m acompanhando uma cerca de arame, confrontando com terras da M.E.I. até o marco 82; daí com rumo de 51°47'56" SE, segue 335,02m acompanhando a cerca de arame, confrontando com terras da M.E.I. até o marco 83; daí com rumo de 51°26'49" SE, segue 203,85m, acompanhando a cerca de arame, confrontando com terras da M.E.I. até o marco 84; daí com rumo de 51°16'59" SE, segue 53,36m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R18, cravado à margem do córrego Mandaçaia; daí com rumo de 07°14'13" SW, segue 63,51m acompanhando o referido córrego no sentido fluxo, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R19; daí com rumo de 01°08'45" SW, segue 50,01m, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R20; daí com rumo de 35°08'03" SW, segue 165,07m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R21; daí com rumo de 22°03'23" SW, segue 125,16m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R22; daí com rumo de 30°47'03" SW, segue 109,42m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R23; daí com rumo de 12°31'44" SW, segue 101,41m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R23; daí com rumo de 12°31'44" SW, segue 101,41m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R24; daí com rumo de 21°32'28" SW, segue 163,41m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R25; daí com rumo de 25°06'53" SW, segue 35,34m acompanhando o córrego Mandaçaia, confrontando com terras da M.E.I. até o marco R26, cravado junto à Rodovia Castelo Branco; daí com rumo de 65°14'16" NW, segue 68,52m acompanhando a Rodovia Castelo Branco até o marco 0 (zero); daí com rumo de 66°25'27" NW, segue 115,86m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 1; daí com rumo de 68°17'55" NW, segue 314,63m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 2; daí com rumo de 71°11'25" NW, segue 549,24m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 3; daí com rumo de 71°14'25" NW, segue 606,74m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 4; daí com rumo de 71°14'25" NW, segue 406,62m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 5; daí com rumo de 71°16'24" NW, segue 321,22m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 6; daí com rumo de 71°16'32" NW, segue 371,85m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 7; daí com rumo de 71°16'22" NW, segue 369,99m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 8; daí com rumo de 71°08'51" NW, segue 396,25m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 9; daí com rumo de 71°01'09" NW, segue 177,21m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 10; daí com rumo de 71°09'05" NW, segue 258,02m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco 11; daí com rumo de 72°46'46" NW, segue 63,57m confrontando a Rodovia Castelo Branco até o marco X, cravado junto a uma cerca de arame; daí com rumo de 37°56'36" NE, segue 2.838,12m confrontando com terras da Fazenda Cristal, de propriedade de Elias Abrão, até o marco RZ, onde teve início esta descrição, fechando o perímetro, que encerra uma área de 7.883.028,68m², ou 325,745 alqueires paulistas

Matrícula-mãe n° 7.175 do 1° CRI de Cerqueira César/SP.

Avaliação R$ 85.029,50 (junho/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do(a) Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 13/11/2023