Descrição

A Casa n° 949 e seu respectivo lote de terra urbano n° 20 da quadra 63, situado à Rua Siqueira Campos, na cidade de Araguatins/TO, com a área de 122,80m², dentro dos seguintes limites e confrontações: 5,60m, confrontando com a Rua Siqueira Campos, 5,60m, de fundo confrontando com o lote n° 16, 32,20m pela lateral direita limitando com o lote n° 21, 32,05m, pela lateral esquerda limitando com o lote n° 19. Matrícula n° 2.727 do CRI de Araguatins/TO. Ônus: Consta na R.3, a hipoteca do imóvel em favor de Liquigás Distribuidora S/A. Consta na R.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0020124-34.2019.8.26.0100 da 2ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.

Avaliação: R$ 310.533,83 (agosto/2024).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Antonio Carlos Lopes Rezende e Leila Fernandes Moreira Rezende, bem como da credora hipotecária Liquigás Distribuidora S/A, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de sentença, que lhe requer Sarkis Comrian. Processo n° 0020124-34.2019.8.26.0100

O Dr. Tom Alexandre Brandão, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a Leiloeira Oficial, Sra. Aline Souza Flores, JUCESP 1218, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 04/10/2024 às 10:55 horas e encerramento do 1° leilão em 07/10/2024 às 10:55 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/11/2024 às 10:55 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: A Casa n° 949 e seu respectivo lote de terra urbano n° 20 da quadra 63, situado à Rua Siqueira Campos, na cidade de Araguatins/TO, com a área de 122,80m², dentro dos seguintes limites e confrontações: 5,60m, confrontando com a Rua Siqueira Campos, 5,60m, de fundo confrontando com o lote n° 16, 32,20m pela lateral direita limitando com o lote n° 21, 32,05m, pela lateral esquerda limitando com o lote n° 19. Matrícula n° 2.727 do CRI de Araguatins/TO. Ônus: Consta na R.3, a hipoteca do imóvel em favor de Liquigás Distribuidora S/A. Consta na R.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0020124-34.2019.8.26.0100 da 2ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.

Avaliação: R$ 310.533,83 (agosto/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão da leiloeira será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente à Leiloeira.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório da Leiloeira Oficial, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 12/08/2024