Descrição

Prédio situado na Rua Nelson Romão, antiga Praça do Retorno n° 9, no 32° Subdistrito Capela do Socorro, e seu terreno medindo 11,14 metros de frente, por 20 metros de frente aos fundos do lado – direito, 21 metros do lado esquerdo e nos fundos 3,30 metros, encerrando a área de 148 metros quadrados, confinando de ambos os lados e fundos com propriedade de Francisco Lo schiavo, e sua mulher. Matrícula n° 100.236 do 11ª CRI de São Paulo. Contribuinte nº 093.030.0040-4.

Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 1.123,24 (maio/2023).

Avaliação R$ 430.000,00 (dezembro de 2020).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Francisco Fernandes Martins (espólio), expedido nos autos da ação de Alienação Judicial, que lhe requer Jose Roberto Neves Ferreira e Maria Regina Gomes Ferreira, Processo nº 0033060-94.2019.8.26.0002

A Dra. Regina de Oliveira Marques, Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em início do 1º leilão em 21/06/2023 às 10:00 horas e encerramento do 1º leilão em 24/06/2023 às 10:00 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 20/07/2023 às 10:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada para data da abertura do leilão e deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Prédio situado na Rua Nelson Romão, antiga Praça do Retorno n° 9, no 32° Subdistrito Capela do Socorro, e seu terreno medindo 11,14 metros de frente, por 20 metros de frente aos fundos do lado – direito, 21 metros do lado esquerdo e nos fundos 3,30 metros, encerrando a área de 148 metros quadrados, confinando de ambos os lados e fundos com propriedade de Francisco Lo schiavo, e sua mulher. Matrícula n° 100.236 do 11ª CRI de São Paulo. Contribuinte nº 093.030.0040-4.

Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 1.123,24 (maio/2023).

Avaliação R$ 430.000,00 (dezembro de 2020).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada nos autos.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Os interessados em adquirir o bem em prestações deverão apresentar, por escrito até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco porcento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

Responsabilidade outras: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1o e Art. 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o  5 º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 05/05/2023