Descrição

O Terreno situado na Rua Nelson Campos, constituído de parte do lote n° 35 e parte do lote n° 34 do bloco n° 12, destacado do remanescente n° 01 e lote n° 34-B, no lugar denominado Vila Silviânia, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, designado no projeto de desdobro como Área "B", com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para Rua Nelson Campos, de quem da citada via pública olha para o imóvel do lado esquerdo segue em linha reta confrontando com o lote n° 34-A do bloco n° 12 numa distância de 40,38m; daí deflete à esquerda e segue em linha reta confrontando ainda com lote n° 34-A do bloco n° 12 onde segue com rumo 27°45'SE numa distância de 35,93m; daí à deflete à direita e segue em linha reta confrontando com a área designada no projeto de desdobro como a Área "A" e parte do remanescente n° 02 do lote n° 35 e metade do 34 do bloco n° 12 numa distância de 31,14m; onde deflete à direita na distância de 92m confrontando com o remanescente n° 02 do lote n° 35 e metade do lote n° 34 do bloco n° 12; onde deflete à direita na distância de 6m confrontando com a área designada no projeto de desdobro como a Área "C"; onde deflete à direita na distância de 47m confrontando com o remanescente n° 02 do lote n° 35 e metade do lote n° 34 do bloco n° 12; onde deflete à esquerda com rumo de 27°45'SE na distância de 68,56m confrontando com o remanescente n° 02 do lote n° 35 e metade do lote n° 34 do bloco n° 12; onde deflete à direita e segue na distância de 36,88m confrontando com o lote n° 34-C do bloco n° 12; onde deflete à direita e segue na distância de 111,37m confrontando com o lote n° 33 do bloco n° 12 e com a Rua Nelson Campos; encerrando a área total de 9.303,38m².

Contribuintes: 23241.33.72.0027.01.001 e 23241.33.72.0027.01.002 (em área maior).

Matrícula n° 18.772 do CRI de Carapicuíba. Ônus: Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 1107638-42.2018.8.26.0100 da 30ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.5, a penhora do imóvel pelo processo n° 1035312-16.2020.8.26.0100 da 43ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.6, a penhora do imóvel pelo processo n° 0009969-98.2020.8.26.0564 da 7ª Vara Cível de São Bernardo do Campo. Consta na Av.7, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 1125888-26.2018.8.26.0100 da 1ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.8, a penhora do imóvel pelo processo n° 1012806-41.2019.8.26.0016 da 2ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro Central de São Paulo. Consta na Av.9, a penhora do imóvel pelo processo n° 0008880-40.2021.8.26.0003 da 4ª Vara Cível de Jabaquara. Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 0016966-34.2019.8.26.0564 da 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo. Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 1117386-98.2018.8.26.0100 da 36ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0012819-91.2021.8.26.0564 da 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo. Constam nas Av.13 e Av.14, o arresto do imóvel pelo processo n° 1012806-41.2019.8.26.0016 da 2ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro Central de São Paulo. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 0025757-92.2020.8.26.0002 da 7ª Vara Cível de Santo Amaro.

Avaliação R$ 5.426.971,67 (agosto/2022).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Tresco Construtora e Incorporadora (representado pela Defensoria Pública de São Paulo) e Associação Pro Moradia e Educação dos Empregados Aposentados da Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Antônio Luís da Silva. Processo n° 0025757-92.2020.8.26.0002

A Dra. Cláudia Carneiro Calbucci Renaux, Juiz de Direito da 7ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792 / Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901 / Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 01/09/2023 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 04/09/2023 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 05/10/2023 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: O Terreno situado na Rua Nelson Campos, constituído de parte do lote n° 35 e parte do lote n° 34 do bloco n° 12, destacado do remanescente n° 01 e lote n° 34-B, no lugar denominado Vila Silviânia, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, designado no projeto de desdobro como Área "B", com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para Rua Nelson Campos, de quem da citada via pública olha para o imóvel do lado esquerdo segue em linha reta confrontando com o lote n° 34-A do bloco n° 12 numa distância de 40,38m; daí deflete à esquerda e segue em linha reta confrontando ainda com lote n° 34-A do bloco n° 12 onde segue com rumo 27°45'SE numa distância de 35,93m; daí à deflete à direita e segue em linha reta confrontando com a área designada no projeto de desdobro como a Área "A" e parte do remanescente n° 02 do lote n° 35 e metade do 34 do bloco n° 12 numa distância de 31,14m; onde deflete à direita na distância de 92m confrontando com o remanescente n° 02 do lote n° 35 e metade do lote n° 34 do bloco n° 12; onde deflete à direita na distância de 6m confrontando com a área designada no projeto de desdobro como a Área "C"; onde deflete à direita na distância de 47m confrontando com o remanescente n° 02 do lote n° 35 e metade do lote n° 34 do bloco n° 12; onde deflete à esquerda com rumo de 27°45'SE na distância de 68,56m confrontando com o remanescente n° 02 do lote n° 35 e metade do lote n° 34 do bloco n° 12; onde deflete à direita e segue na distância de 36,88m confrontando com o lote n° 34-C do bloco n° 12; onde deflete à direita e segue na distância de 111,37m confrontando com o lote n° 33 do bloco n° 12 e com a Rua Nelson Campos; encerrando a área total de 9.303,38m².

Contribuintes: 23241.33.72.0027.01.001 e 23241.33.72.0027.01.002 (em área maior).

Matrícula n° 18.772 do CRI de Carapicuíba. Ônus: Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 1107638-42.2018.8.26.0100 da 30ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.5, a penhora do imóvel pelo processo n° 1035312-16.2020.8.26.0100 da 43ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.6, a penhora do imóvel pelo processo n° 0009969-98.2020.8.26.0564 da 7ª Vara Cível de São Bernardo do Campo. Consta na Av.7, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 1125888-26.2018.8.26.0100 da 1ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.8, a penhora do imóvel pelo processo n° 1012806-41.2019.8.26.0016 da 2ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro Central de São Paulo. Consta na Av.9, a penhora do imóvel pelo processo n° 0008880-40.2021.8.26.0003 da 4ª Vara Cível de Jabaquara. Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 0016966-34.2019.8.26.0564 da 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo. Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 1117386-98.2018.8.26.0100 da 36ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0012819-91.2021.8.26.0564 da 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo. Constam nas Av.13 e Av.14, o arresto do imóvel pelo processo n° 1012806-41.2019.8.26.0016 da 2ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro Central de São Paulo. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 0025757-92.2020.8.26.0002 da 7ª Vara Cível de Santo Amaro.

Avaliação R$ 5.426.971,67 (agosto/2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada nos autos.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito até o início do leilão que será realizado, conforme o art. 895, I e II do CPC, e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br. Neste requerimento escrito e endereçado ao Juízo, o arrematante deverá apresentar as prestações, a modalidade, o indexador de correção monetária, a garantia oferecida e as condições de pagamento do saldo devedor. No mesmo requerimento, o arrematante deverá consignar expressamente estar ciente da incidência da multa de 10% (sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas) em caso de atraso no pagamento. E, em caso de inadimplemento, deverá declarar sua ciência sobre a possibilidade de o exequente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos. Ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial. Conforme decisão da MM. Juíza nos autos, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 7° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 23/06/2023