Descrição

Um prédio à Rua Antônio Ayrosa, nº 523, no Sitio Belaura, na Vila Remédios, 31º Subdistrito – Pirituba, e seu terreno medindo 10,00 m de frente para a citada rua, por 51,30m da frente aos fundos, do lado direito: 55,00m do lado esquerdo e 13,00m nos fundos, sendo de forma irregular, com a área total de 608,00m², confrontando do lado direito com Loth de Oliveira Cesar e sua mulher Ondina Ayrosa de Oliveira Cesar, do lado esquerdo com Alexandre Szabo e, nos fundos, com Elvelina Ferreira da Rosa ou sucessores; sendo que o terreno está situado do lado esquerdo de quem sobe a Rua Antônio Ayrosa, à distancia de 504,00m da Estrada do Mutinga. Matrícula n° 2.797 do 16º CRI de São Paulo. Contribuinte 199.070.0044-1. Avaliação R$  1.885.000,00 para outubro de 2.022

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Sonia Maria Friedrich, inscrita no CPF n° 011,583,648-90 e Isabel Cristina Friedrich Fonseca inscrita no CPF n° 033.032.068-80, bem como seu marido Valmir Pereira da Fonseca inscrito no CPF n° 033.851.298-50, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Sílvia Regina Friedrich Mendonça, inscrita no CPF n° 11.721.968-26.  Processo nº 0002669-48.2022.8.26.0004

O Dr. Seung Chul Kim, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional IV da Lapa,  do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 23/06/2023 às 10:36 horas e encerramento do 1° leilão em 26/06/2023 às 10:36 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em  21/07/2023 às 10:36 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Um prédio à Rua Antônio Ayrosa, nº 523, no Sitio Belaura, na Vila Remédios, 31º Subdistrito – Pirituba, e seu terreno medindo 10,00 m de frente para a citada rua, por 51,30m da frente aos fundos, do lado direito: 55,00m do lado esquerdo e 13,00m nos fundos, sendo de forma irregular, com a área total de 608,00m², confrontando do lado direito com Loth de Oliveira Cesar e sua mulher Ondina Ayrosa de Oliveira Cesar, do lado esquerdo com Alexandre Szabo e, nos fundos, com Elvelina Ferreira da Rosa ou sucessores; sendo que o terreno está situado do lado esquerdo de quem sobe a Rua Antônio Ayrosa, à distancia de 504,00m da Estrada do Mutinga. Matrícula n° 2.797 do 16º CRI de São Paulo. Contribuinte 199.070.0044-1. Avaliação R$  1.885.000,00 para (Out/2.022). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada nos autos. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.  Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.  Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil; anoto às partes que nos casos de remição e desistência da praça pelo(a)(s) exeqüente (s), e apenas se elas ocorrerem após a publicação de editais, a parte que remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro, ora fixados em 3% sobre o valor da atualizado avaliação. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151,  e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo,  20/03/2023.