EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

O terreno, situado nesta cidade de Brodowski-SP, no loteamento denominado "RESIDENCIAL FORTALEZA", consistente do LOTE "08" (oito) da QUADRA "21" (vinte e um), situado a 31,88 m. (trinta e um metros e oitenta e oito centímetros) do início da esquina da Rua OL-16 com a Rua OL-18, na quadra completada pela Rua OL-15 e Rua OL-17, com frente para o lado ímpar da Rua 0L-16, com as seguintes medidas e confrontações: no sentido de quem da Rua OL-16 olha para a imóvel, mede 10,00 m. (dez metros) de frente para a Rua OL-16; 20,00 m. (vinte metros) do lado esquerdo, confrontando com o lote 07; 20,00 m. (vinte metros) do lado direito, confrontando com o lote 09; 10,00 m. (dez metros) nos fundos, confrontando com o lote 17, perfazendo a área de 200,00 m². (duzentos metros quadrados). Matrícula 5.137 Oficial de Registro de Imóveis de Brodowski.

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Loteamento Jardim Fortaleza Brodowski Spe Ltda, sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF Sob o nº 20.587.480/0001-46, com sede nesta cidade de Brodowski-SP, na Rua Floriano Peixoto, n 1279, Sala 01, centro. Primeiro Leilão: Inicia em 16/10/2023 às 14:50 horas pelo valor Mínimo de R$ 133.224,06 (cento e trinta e três mil duzentos e vinte e quatro reais e seis centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Segundo Leilão: Encerra em 23/10/2023 às 14:50 horas por valor não inferior a R$ 99.786,04 (noventa e nove mil setecentos e oitenta e seis reais e quatro centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Imóvel: O terreno, situado nesta cidade de Brodowski-SP, no loteamento denominado "RESIDENCIAL FORTALEZA", consistente do LOTE "08" (oito) da QUADRA "21" (vinte e um), situado a 31,88 m. (trinta e um metros e oitenta e oito centímetros) do início da esquina da Rua OL-16 com a Rua OL-18, na quadra completada pela Rua OL-15 e Rua OL-17, com frente para o lado ímpar da Rua 0L-16, com as seguintes medidas e confrontações: no sentido de quem da Rua OL-16 olha para a imóvel, mede 10,00 m. (dez metros) de frente para a Rua OL-16; 20,00 m. (vinte metros) do lado esquerdo, confrontando com o lote 07; 20,00 m. (vinte metros) do lado direito, confrontando com o lote 09; 10,00 m. (dez metros) nos fundos, confrontando com o lote 17, perfazendo a área de 200,00 m². (duzentos metros quadrados). Matrícula 5.137 Oficial de Registro de Imóveis de Brodowski. Proprietária: Lanchoti Incorporadora Ltda, sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 20.587.480/0001-46, com sede nesta cidade de Brodowski-SP, na Rua Floriano Peixoto, n 1279, Sala 01, centro. Consta na AV.2 Procedo esta averbação, de ofício, com suporte no artigo 213, inciso I, Letra “c” da Lei no 6015/73, para constar o seguinte: a) conforme a Lei Municipal no 2.341, de 08 de outubro de 2015, que entrou em vigor na mesma data, do Município de Brodowski-SP, a Rua "OL-16" do loteamento Residencial Fortaleza, fica denominada Rua Prefeito Amanda Morando; b) conforme a Lei Municipal no 2.349, de 06 de outubro de 2015, que entrou em vigor na mesma data, do Município de Brodowski-SP, a Rua “OL-18" do loteamento Residencial Fortaleza, fica denominada Rua Deolindo Xavier; c) conforme a Lei Municipal no 2.338, de 08 de outubro de 2015, que entrou em vigor na mesma data, do Município de Brodowski-SP, a Rua “OL-15" do loteamento Residencial Fortaleza, fica denominada Rua Wagner Willian Franzoni; e d) conforme a Lei Municipal no 2.350, de 08 de outubro de 2015, que entrou em vigor na mesma data, do Município de Brodowski-SP, a Rua “OL-17" do loteamento Residencial Fortaleza, fica denominada Rua Olavo Toloi. Consta na AV.4 que a proprietária Lanchoti Incorporadora Ltda teve sua denominação alterada para Loteamento Jardim Fortaleza Brodowski Spe Ltda. Consta na R.5 que o proprietário do imóvel objeto desta matrícula, vendeu a Jose Scatena Neto, brasileiro, solteiro, maior, assistente estatística, portador do RG no 27.898.959 SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob o nº 220.335.678-26, residente a domiciliado na cidade de Ribeirão Preto-SP, na Rua Jose Ferraz da Fonseca, nº 96, Bairro Avelino Alves Palma. Consta na R.6 que o proprietário alienou fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula a empresa Loteamento Jardim Fortaleza Brodowski Spe Ltda, já qualificada. Consta na AV.7 que fica consolidada a propriedade do imóvel objeto desta matrícula em nome da credora Loteamento Jardim Fortaleza Brodowski Spe Ltda, já qualificada. Responsabilidade outras: Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, tais como: Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. Das condições da venda: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance ofertado não estando incluído no valor do lance e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro em 24 horas do encerramento do leilão. Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97. É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27. Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel (11) 3965-0000 ou através do e-mail [email protected] ou www.leilaobrasil.com.br, Brodowski 11/09/2023.21 L