Descrição

A nua propriedade do apartamento nº 26 localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Cascais, situado à rua Ignácio Miguel Estefno nº 607, no loteamento Jardim São Miguel, nesta cidade, Município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área útil de 92,88 m² a área comum de42,92m², a área de garagem de 25,00 metros quadrados e a área total construída de 160,83m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,20% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio, confrontando de quem da via pública olha para o edifício, pela frente com o apartamento de final “1” do andar hall de circulação do pavimento, por onde tem sua estrada, do lado direito com a área livre, escadaria e hall de circulação, do lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerdo da construção; cabendo o direito de uso de 02 vagas na garage coletiva do edifício, localizado no subsolo, em lugar indeterminado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0036-014-012. Matricula 76.671 do CRI do Guarujá

Ônus: Consta na Av4 penhora do processo 1007722-25.2015.8.26.0008.

Avaliação R$ 183.333,00 (março de 2018)

Observações

Edital de 1° e 2° leilão da nua propriedade de bem imóvel e para intimação de Alfredo Moreira Honrado,  Makimaq Imp. De Máq. Ltda-ME, Hansel Têxtil do Brasil, bem como Fabiana Moreira Honrado, Marisa Moreira Honrado, José Alfredo Honrado (falecido), Makimaq Importação de Máquinas Ltda Me, Hansel Têxtil do Brasil Ltda, Fabiana Moreira Honrada, Moreira Honrado,  expedido nos autos da ação Monitória - Cheque, que lhe requer Feiyue Yamata do Brasil Ltda. Processo n° 1007722-25.2015.8.26.0008

Dr. Luciano Gonçalves Paes Leme, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Regional VIII do Tatuapé, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 19/12/2023 às 11:00 horas e encerramento do 1° leilão em 22/12/2023 às 11:00 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 29/01/2024 às 11:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: A nua propriedade do apartamento nº 26 localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Cascais, situado à rua Ignácio Miguel Estefno nº 607, no loteamento Jardim São Miguel, nesta cidade, Município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área útil de 92,88 m² a área comum de42,92m², a área de garagem de 25,00 metros quadrados e a área total construída de 160,83m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,20% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio, confrontando de quem da via pública olha para o edifício, pela frente com o apartamento de final “1” do andar hall de circulação do pavimento, por onde tem sua estrada, do lado direito com a área livre, escadaria e hall de circulação, do lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerdo da construção; cabendo o direito de uso de 02 vagas na garage coletiva do edifício, localizado no subsolo, em lugar indeterminado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0036-014-012. Matricula 76.671 do CRI do Guarujá

Ônus: Consta na Av4 penhora do processo 1007722-25.2015.8.26.0008.

Avaliação R$183.333,00 (março de 2018)

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, ....,  19/10/2023