Descrição

Lote 01 - Direitos sobre o Lote de terreno sob nº 08 da quadra “IR”, de Forma Retangular, com Área de 450,00 Metros Quadrados comas seguintes medidas e confrontações:- Frente 15,00 metros com Rua 221; Fundos 15,00metros com Lote 17 18; Esquerda 30,00 metros com Lote 07; Direita 30,00 metros com Lote09; situado no loteamento denominado THERMAS DE SANTA BARBARA - GLEBA I, em Águas de Santa Bárbara, desta Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. Avaliação R$ 46.215,00 (novembro/2022).

Lote 02 - Direitos sobre o Lote de terreno sob nº 17 da quadra “IR”, de Forma Trapeizodal, com área de 543,40 metros quadrados com as seguintes medidas e confrontações:- Frente 15,00 metros com Rua 219; Fundos 17,23 metros com Lote 08, 09; Esquerda 40,47 metros com Lote 16; Direita 31,98              metros com Lote 18; situado no loteamento denominado THERMAS DE SANTA BARBARA - GLEBA I, em Águas de Santa Bárbara, desta Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. Avaliação R$ 55.807,18 (novembro/2022), a edificação presente no lote 17, da quadra IR, localizado na Gleba I, recebe a avaliação em R$ 196.570,40 (novembro/2022).

Lote 03 - Direitos sobre o Lote de terreno sob nº 18 da quadra “IR”, de Forma Poligonal irregular, com area de 788,50 metros quadrados com as seguintes medidas e confrontações:- Frente 29,06 metros com Rua 219; Fundos 46,11 metros com Lote 05, 07 e 08; Esquerda 31,98 metros com Lote 17; Direita 17,00 metros com Lote 19; situado no loteamento denominado THERMAS DE SANTA BARBARA - GLEBA I, em Águas de Santa Bárbara, desta Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. Avaliação: R$ 80.978,95 (novembro/2022).

Total da avaliação: R$ 379.571,57 (novembro/2022), atualizada para 393.952,70 (julho/2023).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos de bem imóvel e para intimação de Eduardo do Souto Rodrigues, expedido nos autos da ação de Cumprimento de sentença, que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA Processo n° 0016625-08.2020.8.26.0100

Fabio de Souza Pimenta, Juiz de Direito da 32ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levará à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 22/09/2023 às 10:25 horas e encerramento do 1° leilão em 25/09/2023 às 10:25 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 20/10/2023 às 10:25 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Direitos sobre o Lote 01 - Lote de terreno sob nº 08 da quadra “IR”, de Forma Retangular, com Área de 450,00 Metros Quadrados comas seguintes medidas e confrontações:- Frente 15,00 metros com Rua 221; Fundos 15,00metros com Lote 17 18; Esquerda 30,00 metros com Lote 07; Direita 30,00 metros com Lote09; situado no loteamento denominado THERMAS DE SANTA BARBARA - GLEBA I, em Águas de Santa Bárbara, desta Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. Avaliação R$ 46.215,00 (novembro/2022).

Lote 02 - Direitos sobre o Lote de terreno sob nº 17 da quadra “IR”, de Forma Trapeizodal, com área de 543,40 metros quadrados com as seguintes medidas e confrontações:- Frente 15,00 metros com Rua 219; Fundos 17,23 metros com Lote 08, 09; Esquerda 40,47 metros com Lote 16; Direita 31,98              metros com Lote 18; situado no loteamento denominado THERMAS DE SANTA BARBARA - GLEBA I, em Águas de Santa Bárbara, desta Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. Avaliação R$ 55.807,18 (novembro/2022), a edificação presente no lote 17, da quadra IR, localizado na Gleba I, recebe a avaliação em R$ 196.570,40 (novembro/2022).

Lote 03 - Direitos sobre o Lote de terreno sob nº 18 da quadra “IR”, de Forma Poligonal irregular, com area de 788,50 metros quadrados com as seguintes medidas e confrontações:- Frente 29,06 metros com Rua 219; Fundos 46,11 metros com Lote 05, 07 e 08; Esquerda 31,98 metros com Lote 17; Direita 17,00 metros com Lote 19; situado no loteamento denominado THERMAS DE SANTA BARBARA - GLEBA I, em Águas de Santa Bárbara, desta Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. Avaliação: R$ 80.978,95 (novembro/2022).

Total da avaliação: R$ 379.571,57 (novembro/2022), atualizada para 393.952,70 (julho/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 32° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 19/07/2023.