Descrição

Os direitos que os executados possuem sobre o terreno constituído pelo lote 20-B, da quadra 01, do loteamento denominado Bambi - Parque Residencial, no bairro de Bom Sucesso, na cidade de Guarulhos/SP, que assim se descreve: mede 5,50m de frente para a Rua Dois; por 52,45m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 20-A, do lado esquerdo mede 55,45m, onde confronta com o lote 21-A, tendo nos fundos a largura de 9,31m, onde confronta com a divisa do loteamento; encerrando a área de 384,20m². Matrícula n° 134.000 do 1° CRI de Guarulhos/SP. Debito de IPTU R$ 13.948,22 (Julho/2022).

Avaliação R$ 176.000,00 (março/2020).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Eures Cristina Torres de Santana e Aluízio Candido de Santana, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Bambi Imobiliária e Investimentos Ltda (representada por Masa Tsuji). Processo n° 0055462-42.2006.8.26.0224

O Dr. Lincoln Antônio Andrade de Moura, Juiz de Direito da 10ª Vara Cível do Foro de Guarulhos, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br, para lances diretamente no sistema gestor através da internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1° leilão em 29/09/2023 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 02/10/2023 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 27/10/2023 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Os direitos que os executados possuem sobre o terreno constituído pelo lote 20-B, da quadra 01, do loteamento denominado Bambi - Parque Residencial, no bairro de Bom Sucesso, na cidade de Guarulhos/SP, que assim se descreve: mede 5,50m de frente para a Rua Dois; por 52,45m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 20-A, do lado esquerdo mede 55,45m, onde confronta com o lote 21-A, tendo nos fundos a largura de 9,31m, onde confronta com a divisa do loteamento; encerrando a área de 384,20m². Matrícula n° 134.000 do 1° CRI de Guarulhos/SP. Debito de IPTU R$ 13.948,22 (Julho/2022).

Avaliação R$ 176.000,00 (março/2020).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento do saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 10º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151,  e e-mail: [email protected].

F icam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Guarulhos, 06/04/2023