Descrição

ACORDO HOMOLOGADO

Lote 02) Apartamento duplex nº 173, localizado no 17º18º pavimentos, do “RESIDENCIAL MIRÓ PARQUE”, com entrada pelo nº 40 da Avenida Estados Unidos, situado no “Parque das Nações”, perímetro urbano desta cidade; possuindo uma área privativa de 183,0700m²; área comum de divisão não proporcional de 20,5200m² (já incluído o direito ao uso de 01 vaga dupla, mais 01 vaga simples ou 03 vagas simples, localizada na garagem coletiva do condomínio; área comum de divisão proporcional de 83,7738m²; perfazendo uma área total construída de 287,3638m², correspondem-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,022958318. O referido Condomínio, foi construído sobre o terreno de 1.300,00 m². Matrícula n° 119.941  do 2° CRI de /SP.  Ônus: Consta na Adv., Adv., Av.18 e Av.19 Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na AV.15 indisponibilidade do processo 10001218420185020006. Consta na AV.16 indisponibilidade do processo 10001218420185020006. Consta na AV.22 penhora do processo 1054488-49.2018.826.0100. Consta na Av.23 indisponibilidade do processo 10006878920185020052. Consta na Av.24 indisponibilidade do processo nº 10003187820185020090.

Avaliação R$ 1.386.666,66 (abril de 2024).

Observações

ACORDO HOMOLOGADO

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Rrg Moras Spe Ltda, Rrg Construtora Ltda, Rrg Incorporadora Ltda, RRG Mão de Obra Ltda, RFG & Filhos Participações EIRELI Renato Fernando Gurevich e Miro Parque Empreendimentos Imobiliários e Incorporações Ltda, bem como do credor fiduciário e hipotecário Banco Bradesco S/A e ainda da terceira Mariana Baptista Amador, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Esteio Engenharia e Fundações Ltda. Processo n° 1054488-49.2018.8.26.0100

A Dra. Tonia Yuka Koroku, Juiz de Direito da 13ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 04/10/2024 às 10:04 horas e encerramento do 1° leilão em 07/10/2024 às 10:04 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/11/2024  às 10:04 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão que deverá ser efetuado diretamente na plataforma  através da internet.

Lote 02) Apartamento duplex nº 173, localizado no 17º18º pavimentos, do “RESIDENCIAL MIRÓ PARQUE”, com entrada pelo nº 40 da Avenida Estados Unidos, situado no “Parque das Nações”, perímetro urbano desta cidade; possuindo uma área privativa de 183,0700m²; área comum de divisão não proporcional de 20,5200m² (já incluído o direito ao uso de 01 vaga dupla, mais 01 vaga simples ou 03 vagas simples, localizada na garagem coletiva do condomínio; área comum de divisão proporcional de 83,7738m²; perfazendo uma área total construída de 287,3638m², correspondem-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,022958318. O referido Condomínio, foi construído sobre o terreno de 1.300,00 m². Matrícula n° 119.941  do 2° CRI de /SP.  Ônus: Consta na Adv., Adv., Av.18 e Av.19 Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na AV.15 indisponibilidade do processo 10001218420185020006. Consta na AV.16 indisponibilidade do processo 10001218420185020006. Consta na AV.22 penhora do processo 1054488-49.2018.826.0100. Consta na Av.23 indisponibilidade do processo 10006878920185020052. Consta na Av.24 indisponibilidade do processo nº 10003187820185020090. Avaliação R$ 1.386.666,66 (abril de 2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Venda Parcial: Por questão de economia processual havendo lance pela totalidade fica automaticamente cancelada a venda de lote individual ainda que tenha sido encerrado como vencedor.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 06 de agosto de 2024.