Descrição

FOMOS SUBSTITUÍDOS

Os direitos sobre Apartamento duplex número 111, localizado no primeiro e segundo andar do pavimento de cobertura do Edifício Residencial Paulo Henrique, situado na Rua Guaranis, número 421, na Vila Noêmia, nesta cidade, com a área útil de 292,3400m², área comum de 155,7370m², área de garagem de 22,15m² área construída de 470,2270m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 5,1813% do todo, confrontando pela frente, em linhas quebradas a parte inferior por onde tem sua porta de entrada principal, com o hall de circulação e a área de recuo lateral do prédio; do lado direito, com vista aérea para a área de recuo lateral do prédio; do lado esquerdo, divisa com o pagamento duplex número 112; e, nos fundos com vista aérea para a área de recuo da frente do prédio, fronteiriça e Rua Guaranis; confrontando pela frente de quem da Rua Guaranis olha para a mesma a parte superior com vista aérea para a área de recuo da frente do prédio, fronteiriça a Rua Guaranis; do lado direito, divisa com a parte superior do apartamento duplex número 112; do lado esquerdo, com vista aérea para a área de recuo lateral do prédio; e, nos fundos, em linhas quebradas, com o espaço vazio de iluminação e ventilação zenital, casa de maquinas e a área de recuo lateral do prédio; sendo de seu uso exclusivo as vagas de garagens privativas números 59 e 60, localizadas no subsolo, assim descritas: Vaga número 59, medindo 2,50 metros de frente para a vaga privativa número 60 e a área de circulação e manobras do edifício, igual medida nos fundos, onde confronta com a área de circulação e manobras do edifício e a vaga de garagem para motos, por 5,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da vaga privativa número 60, olha para a mesma, do lado direito, com o lote número 9/5, e do lado esquerdo com a área de circulação e manobras do edifício, encerrando uma área de 13,75m²; e a Vaga número 60, medindo 2,00 metros de frente para a área de circulação e manobras do edifício, igual medida nos fundos, onde confronta com a vaga privativa número 59, por 4,20 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da área de circulação e manobras olha para a mesma, do lado direito, com o lote número 9/5; e, do lado esquerdo, com a área de circulação e manobras do edifício, encerrando uma área de 8,40m². Onus: Consta na AV.01 penhora no processo nº 0142400-20.2005.5.02.0442 da 2ª Vara do Trabalho de Santos. Matrícula nº 169.550 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição Imobiliária: 204080110120111- 1.

Débito encontrado no site da prefeitura no valor de R$ 329.000,66 (fevereiro/2023).

Débito Condominial no valor de R$ 431.137,11 (dezembro/2022).

Avaliação R$ 340.000,00 (maio/2019).

Observações

FOMOS SUBSTITUÍDOS

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Alexandre Vasquez, da terceira interessada Elaine Mateus Vasques bem como do promitente vendedor Construtora Santos & Santos expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença que lhe requer Condomínio Residencial Paulo Henrique Processo nº 0006944-52.2017.8.26.0477

O Dr. Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Praia Grande, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a leiloeira oficial, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 28/07/2023 às 10:32 horas e encerramento do 1° leilão em 31/07/2023 às 10:32. horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 25/08/2023 às 10:32 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% da última /avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos sobre Apartamento duplex número 111, localizado no primeiro e segundo andar do pavimento de cobertura do Edifício Residencial Paulo Henrique, situado na Rua Guaranis, número 421, na Vila Noêmia, nesta cidade, com a área útil de 292,3400m², área comum de 155,7370m², área de garagem de 22,15m² área construída de 470,2270m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 5,1813% do todo, confrontando pela frente, em linhas quebradas a parte inferior por onde tem sua porta de entrada principal, com o hall de circulação e a área de recuo lateral do prédio; do lado direito, com vista aérea para a área de recuo lateral do prédio; do lado esquerdo, divisa com o pagamento duplex número 112; e, nos fundos com vista aérea para a área de recuo da frente do prédio, fronteiriça e Rua Guaranis; confrontando pela frente de quem da Rua Guaranis olha para a mesma a parte superior com vista aérea para a área de recuo da frente do prédio, fronteiriça a Rua Guaranis; do lado direito, divisa com a parte superior do apartamento duplex número 112; do lado esquerdo, com vista aérea para a área de recuo lateral do prédio; e, nos fundos, em linhas quebradas, com o espaço vazio de iluminação e ventilação zenital, casa de maquinas e a área de recuo lateral do prédio; sendo de seu uso exclusivo as vagas de garagens privativas números 59 e 60, localizadas no subsolo, assim descritas: Vaga número 59, medindo 2,50 metros de frente para a vaga privativa número 60 e a área de circulação e manobras do edifício, igual medida nos fundos, onde confronta com a área de circulação e manobras do edifício e a vaga de garagem para motos, por 5,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da vaga privativa número 60, olha para a mesma, do lado direito, com o lote número 9/5, e do lado esquerdo com a área de circulação e manobras do edifício, encerrando uma área de 13,75m²; e a Vaga número 60, medindo 2,00 metros de frente para a área de circulação e manobras do edifício, igual medida nos fundos, onde confronta com a vaga privativa número 59, por 4,20 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da área de circulação e manobras olha para a mesma, do lado direito, com o lote número 9/5; e, do lado esquerdo, com a área de circulação e manobras do edifício, encerrando uma área de 8,40m². Onus: Consta na AV.01 penhora no processo nº 0142400-20.2005.5.02.0442 da 2ª Vara do Trabalho de Santos. Matrícula nº 169.550 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição Imobiliária: 204080110120111- 1.

Débito encontrado no site da prefeitura no valor de R$ 329.000,66 (fevereiro/2023).

Débito Condominial no valor de R$ 431.137,11 (dezembro/2022).

Avaliação R$ 340.000,00 (maio/2019).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do Código de Processo Civil, Praia Grande, 15/05/2023