Descrição

Lote 02) - Direitos sobre o prédio situado na Rua André Pernet, n° 28 Jardim Roschel.  Conforme o laudo de avaliação, o terreno mede 12,9m de frente por 16,8m da frente aos fundos, com área total de terreno de 216,72m². A área construída auferida pelo perito avaliador foi de 261,81m. Avaliação R$ 417.433,00 (agosto/2018).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre imóvel e para intimação de Antônio Oliveira Lima, promitente vendedor Expedito Alves Feitosa e sua esposa Julieta de Souza Feitosa, José Sebastião e sua esposa Benedita Evangelista Sebastião, bem como Jorge Romualdo de Campos, Francisca Inácia de Campos e Amauri Inacio de Campos, expedido nos autos da ação de Extinção de condomínio que lhe requer Valéria Luciene Gaspar Lima Processo 0009774-24.2018.8.26.0002

A Dra. Marian Najjar Abdo, Juíza de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional II de Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br: 

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 15/03/2024 às 10:10 horas e encerramento do 1° leilão em  18/03/2024 às 10:10 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 12/04/2024 às 10:10 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% da última avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão, ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz do valor da avaliação, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. 

Lote 02) - Direitos sobre o prédio situado na Rua André Pernet, n° 28 Jardim Roschel.  Conforme o laudo de avaliação, o terreno mede 12,9m de frente por 16,8m da frente aos fundos, com área total de terreno de 216,72m². A área construída auferida pelo perito avaliador foi de 261,81m. Avaliação R$ 417.433,00 (agosto/2018).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. 

Da venda parcial: Por questão de economia processual se houver lances pela totalidade fica automaticamente cancelado a venda parcial ainda que tenha sido encerro o lote unitário como vencedor.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O pagamento da arrematação e da comissão do leiloeiro deverá ser feito em até 24:00 horas da data do encerramento do leilão.

Do pagamento parcelado: O pagamento deverá ser feito em até três vezes, devendo a primeira parcela, de no mínimo 50%do valor da arrematação mais a comissão do leiloeiro, ser paga em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. As duas parcelas subsequentes, de 25% do valor da arrematação, deverão ser depositadas em juízo no mesmo dia dos meses subsequentes, devidamente atualizadas pela Tabela Prática do TJSP. 

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil, somente ocorrerá após o pagamento integral do valor da arrematação.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do Código de Processo Civil, Santo Amaro,  23/02/2023.