Descrição

Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do EDIFÍCIO ADVANCE, situado na Avenida Professor Alfonso Bovero, nº 523, no 19° Subdistrito – Perdizes, contendo a área útil de 111,10 mº, área comum de 48,18 m², totalizando a área global de 159,28 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 2,3166%, cabendo-lhe o direito de estacionamento de um carro de passeio, na garagem coletiva do edifício, em local indeterminado, sujeito a manobrista. Matricula 38.239 do 2º Cartório de Registro de imóveis de São Paulo. Avaliação: R$ 728.328,35 (janeiro/2023). Contribuinte: 012.101.0145-9 – Foram encontradas no site da Prefeitura dívidas no valor de R$ 19.836,00 (maio/2023).

Avaliação R$ 728.328,35 (janeiro/2023), a ser atualizada para a data da abertura do leilão.

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Ana Maria Mazer de Toledo, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Edifício Advance Processo n° 1053374-41.2019.8.26.0100

Adriana Cardoso dos Reis, Juíza de Direito da 37ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 14/07/2023 às 11:00 horas e encerramento do 1° leilão em 17/07/2023 às 11:00 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 11/08/2023 às 11:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do EDIFÍCIO ADVANCE, situado na Avenida Professor Alfonso Bovero, nº 523, no 19° Subdistrito – Perdizes, contendo a área útil de 111,10 mº, área comum de 48,18 m², totalizando a área global de 159,28 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 2,3166%, cabendo-lhe o direito de estacionamento de um carro de passeio, na garagem coletiva do edifício, em local indeterminado, sujeito a manobrista. Matricula 38.239 do 2º Cartório de Registro de imóveis de São Paulo. Avaliação: R$ 728.328,35 (janeiro/2023). Contribuinte: 012.101.0145-9 – Foram encontradas no site da Prefeitura dívidas no valor de R$ 19.836,00 (maio/2023).

Avaliação R$ 728.328,35 (janeiro/2023), a ser atualizada para a data da abertura do leilão.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente à leiloeira.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 11/05/2023.