Lote de terreno sob n" 22, da Quadra "FS", situado no loteamento denominado "Terras de Santa Cristina Gleba V", na cidade de Paranapanema, comarca de Avaré-SP, medindo e confrontando 15 m de frente para a Rua n" 84; 30 m  da frente aos fundos em ambos os lados,  tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua, com o lote 21; pelo lado direito com o lote 88 e nos fundos com o lote 01, todos da mesma quadra, encerrando uma área de 432,62 m². Matrícula 29.710 do CRI de Avaré. Matrícula 29.710 do CRI de Avaré.

Ônus: Consta na Av. 04. Penhora exequenda. Avaliação: R$ 58.692,94 (out/2023- fl. 387) Débito processual: R$ 62.986,13 (10/23- fl. 389)

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU VAGNER PIMENTA DOS SANTOS, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível - Obrigações movida por MOMENTUM EMPREEDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA em face de VAGNER PIMENTA DOS SANTOS, CPF 191.457.308-06, PROCESSO Nº 0103671-40.2008.8.26.0008

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São Paulo, Dr(a). CLÁUDIO PEREIRA FRANÇA, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO

TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, o Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levará à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 19/12/2023 às 10:21 horas e encerramento do 1° leilão em 22/12/2023 às 10:21 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 29/01/2024 às 10:21 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema  gestor através da internet.

Bem: Lote de terreno sob n" 22, da Quadra "FS", situado no loteamento denominado "Terras de Santa Cristina Gleba V", na cidade de Paranapanema, comarca de Avaré-SP, medindo e confrontando 15 m de frente para a Rua n" 84; 30 m  da frente aos fundos em ambos os lados,  tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua, com o lote 21; pelo lado direito com o lote 88 e nos fundos com o lote 01, todos da mesma quadra, encerrando uma área de 432,62 m². Matrícula 29.710 do CRI de Avaré. Matrícula 29.710 do CRI de Avaré.

Ônus: Consta na Av. 04. Penhora exequenda. Avaliação: R$ 58.692,94 (out/2023- fl. 387) Débito processual: R$ 62.986,13 (10/23- fl. 389)

Condutor do Leilão: o leilão será conduzido pelo leiloeiro oficial Sr. MURILO PAES LOPES LOURENÇO, inscrito na JUCESP nº 1085.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: conforme fls. 362/363 dos autos: Desde logo, fica anotado que, o interesse de lanço parcelado, deve ser formulado até o início do segundo pregão (inciso II, do art. 895, do NCPC), observados os requisitos do § 1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada. Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.