Descrição

Apartamento nº 81, localizado no 8º andar, do “Edifício Itamaraty”, situado à Rua Tuim nº 663, em Indianapolis 24º Subdistrito, com a área real privativa de 209,419m², a área real comum de 125,31m², perfazendo a área real total de 334,735m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,9373% do terreno e demais coisas comuns do condomínio, consta na Av.8 indisponibilidade do processo 0000525-93.2009.4.05.8308. Consta na R.9 instituição de bem de família. Consta na Av.10 indisponibilidade do processo000153252014502008. Consta na Av.11 indisponibilidade do processo00011564220145020037. Consta na Av.12 indisponibilidade do processo00021792220145020005. Consta na Av.13 penhora do processo 0234897-68.2007.8.26.0100. Matrícula n° 109.943 do 14º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 041.291.0564-7, 041.291.0582-5 e 041.291.0600-7 respectivamente. Matrícula n° 109.944 14° CRI SP, vaga de garagem tripla, N° 08, Tipo "A", (boxex n°s 36,44 e 51) da garagem localizada no 1° subsolo do 'Edifício Itamarati", situado à Rua Tuim n° 663, em Indianópolis-24° Subdistrito, uma vaga com a área real privativa de 32,00m², área real comum de 9,830m², perfazendo a área real total de 41,830m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3873% do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Contribuinte 041.291.0582-5. Consta na Av.9 instituição de bem de família. Consta na Av.10 indisponibilidade do processo 000153252014502008. Consta na Av.11 indisponibilidade do processo 00011564220145020037. Consta na Av.12 indisponibilidade do processo 00021792220145020005. Consta na Av.14 penhora do processo 1000789-02.2017.5.02.0714.  Matrícula n° 109.945 14° do CRI SP, armário n° 08, localizado no 1° subsolo, do "edifício Itamaraty", situado à Rua Tuim nº 663, em Indianapolis – 24º Subdistrito. Um armário com a área real privativa de 4,280m², a área real comum de 1,315m², e a área real total de 5,595m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0518% do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Contribuinte: 041.291.0600-7. Consta na Av.9 instituição de bem de família. Consta na Av.10 indisponibilidade do processo 000153252014502008. Consta na Av.11 indisponibilidade do processo 00011564220145020037. Consta na Av.12 indisponibilidade do processo 00021792220145020005.  Foram encontrados no site da Prefeitura Municipal dívidas no valor de R$ 201.395,30 (Mar/2023).   Dívidas informado nos autos pelo exequente no valor de R$ 778.150,45 (Fev/2023).

Avaliação R$ 2.250.000,00 (dezembro de 2019).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Espólio de Raimundo Nonato Vieira de Melo e Maria da Conceição Almeida Melo, expedido nos autos da ação de Despesas Condominiais, que lhe requer Condomínio Edifício Itamaraty. Processo nº 0234797-68.2007.8.26.0100

O Dr. Dimitrios Zarvos Varellis, Juiz de Direito da 11ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br,  para lances diretamente no sistema gestor através da internet:

 Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 08/09/2023 às 10:01 horas e encerramento do 1º leilão em 11/09/2023 às 10:01 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 06/10/2023 às 10:01 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada para a data da abertura do leilão que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Apartamento nº 81, localizado no 8º andar, do “Edifício Itamaraty”, situado à Rua Tuim nº 663, em Indianapolis 24º Subdistrito, com a área real privativa de 209,419m², a área real comum de 125,31m², perfazendo a área real total de 334,735m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,9373% do terreno e demais coisas comuns do condomínio, consta na Av.8 indisponibilidade do processo 0000525-93.2009.4.05.8308. Consta na R.9 instituição de bem de família. Consta na Av.10 indisponibilidade do processo000153252014502008. Consta na Av.11 indisponibilidade do processo00011564220145020037. Consta na Av.12 indisponibilidade do processo00021792220145020005. Consta na Av.13 penhora do processo 0234897-68.2007.8.26.0100. Matrícula n° 109.943 do 14º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 041.291.0564-7, 041.291.0582-5 e 041.291.0600-7 respectivamente. Matrícula n° 109.944 14° CRI SP, vaga de garagem tripla, N° 08, Tipo "A", (boxex n°s 36,44 e 51) da garagem localizada no 1° subsolo do 'Edifício Itamarati", situado à Rua Tuim n° 663, em Indianópolis-24° Subdistrito, uma vaga com a área real privativa de 32,00m², área real comum de 9,830m², perfazendo a área real total de 41,830m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3873% do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Contribuinte 041.291.0582-5. Consta na Av.9 instituição de bem de família. Consta na Av.10 indisponibilidade do processo 000153252014502008. Consta na Av.11 indisponibilidade do processo 00011564220145020037. Consta na Av.12 indisponibilidade do processo 00021792220145020005. Consta na Av.14 penhora do processo 1000789-02.2017.5.02.0714.  Matrícula n° 109.945 14° do CRI SP, armário n° 08, localizado no 1° subsolo, do "edifício Itamaraty", situado à Rua Tuim nº 663, em Indianapolis – 24º Subdistrito. Um armário com a área real privativa de 4,280m², a área real comum de 1,315m², e a área real total de 5,595m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0518% do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Contribuinte: 041.291.0600-7. Consta na Av.9 instituição de bem de família. Consta na Av.10 indisponibilidade do processo 000153252014502008. Consta na Av.11 indisponibilidade do processo 00011564220145020037. Consta na Av.12 indisponibilidade do processo 00021792220145020005.  Foram encontrados no site da Prefeitura Municipal dívidas no valor de R$ 201.395,30 (Mar/2023).   Dívidas informado nos autos pelo exequente no valor de R$ 778.150,45 (Fev/2023).

Avaliação R$ 2.250.000,00 (dezembro de 2019).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada nos autos.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do codigio de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: O arrematante poderá pedir por escrito o parcelamento do valor da arrematação até o início do leilão que será realizado, nos moldes e limites trazidos pelo artigo 895, incisos I e II, CPC/2015. Neste requerimento escrito e endereçado ao Juízo, o interessado deverá apresentar as prestações (observado o requisito do artigo 895, § 1°, CPC/2015), a modalidade, o indexador de correção monetária (artigo 895, § 2º, CPC/2015), a garantia oferecida pelo artigo 895, § 1° do código de processo civil  e as condições de pagamento do saldo devedor, no mesmo requerimento, o interessado na arrematação com pagamento parcelado deverá consignar expressamente estar ciente da incidência da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas em caso de atraso no pagamento,  § 4º do mesmo artigo, e, em caso de inadimplemento, deverá declarar sua ciência sobre a possibilidade de o exequente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (artigo 895, § 5°, CPC/2015). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901, § 1º e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 11º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Cjo 11, 12 e 13, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 11 3965-0000  / Whats App 11 95662-5151 e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 20/06/2023