Descrição

ACORDO HOMOLOGADO

Sobrado  na Rua Luiz da Cunha n° 343, no 31° subdistrito Pirituba, e seu terreno formado por parte do lote 18 da quadra I da Vila Pirituba, medindo 6m de frente para a citada rua, igual largura na linha dos fundos, onde confronta com o prédio n° 57 da Rua Irmã Maria Amélia; 30m do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, onde confronta com o prédio n° 349; 30,10m do lado esquerdo onde confronta com o prédio n° 337, encerrando uma área de 180m². Matrícula n° 43.338 do 16° CRI de São Paulo. Contribuinte 105.078.0111-2. Débitos de IPTU: R$ 139,98 (outubro/2023). Ônus: Consta na Av.5 indisponibilidades do processo n° 1001095-23.2016.5.02.0029 da 29ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.6 penhora do processo 0007063-74.2017.8.26.0004.  Consta na Av7 indisponibilidade decretada no processo n° 1001276-55.2017.5.02.0072. Consta na Av.8 Indisponibilidade decretada no processo n° 1001770-43.2016.5.02.0010. Consta na penhora do processo 1001276-55.2017.8.26.0072 da 72ª Vara do Trabalho de São Paulo. Conforme certidão em anexo, o imóvel não possui débitos de IPTU. Débito exequendo de R$ 141.701,99.

Avaliação R$ 893.494,80 (outubro/2023).

Observações

ACORDO HOMOLOGADO

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Maria Elizabeth Afonso Pedroso (CPF: 957.165.488-49), Ernesto de Oliveira Pedroso Neto (CPF: 858.855.178-00) e Tiago Afonso Pedroso (CPF: 328.444.818-76), expedido nos autos da ação de Despejo por Falta de Pagamento, que lhe requer Cladinoro Lorenzo (CPF: 003.273.958-34). Processo n° 0007063-74.2017.8.26.0004

A Dra. Maria Cláudia Bedotti, Juíza de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1° leilão em 29/03/2024 às 10:13 horas e encerramento do 1° leilão em 01/04/2024 às 10:13 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 26/04/2024 às 10:13 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pela tabela do TJSP que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Sobrado  na Rua Luiz da Cunha n° 343, no 31° subdistrito Pirituba, e seu terreno formado por parte do lote 18 da quadra I da Vila Pirituba, medindo 6m de frente para a citada rua, igual largura na linha dos fundos, onde confronta com o prédio n° 57 da Rua Irmã Maria Amélia; 30m do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, onde confronta com o prédio n° 349; 30,10m do lado esquerdo onde confronta com o prédio n° 337, encerrando uma área de 180m². Matrícula n° 43.338 do 16° CRI de São Paulo. Contribuinte 105.078.0111-2. Débitos de IPTU: R$ 139,98 (outubro/2023). Ônus: Consta na Av.5 indisponibilidades do processo n° 1001095-23.2016.5.02.0029 da 29ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.6 penhora do processo 0007063-74.2017.8.26.0004.  Consta na Av7 indisponibilidade decretada no processo n° 1001276-55.2017.5.02.0072. Consta na Av.8 Indisponibilidade decretada no processo n° 1001770-43.2016.5.02.0010. Consta na penhora do processo 1001276-55.2017.8.26.0072 da 72ª Vara do Trabalho de São Paulo. Conforme certidão em anexo, o imóvel não possui débitos de IPTU. Débito exequendo de R$ 141.701,99.

Avaliação R$ 893.494,80 (outubro/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Do(a) Acordo/Remição/Desistência: Conforme a decisão da MM. Juíza, após a publicação de editais, nos casos de remição ou desistência da praça pela exequente, a parte que remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro, ora fixados em 1% sobre o valor atualizado da avaliação. Em caso de acordo/composição, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com o percentual acima fixado, sob pena dos executados suportarem integralmente.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante a Unidade de Processamento Judicial de 1 a 4 do Foro Regional IV – Lapa, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo, 10/10/2023