Descrição

Os direitos que os executados possuem sobre o Apartamento Residencial n° 127 localizado no 12° andar do Edifício Boavista - Bloco “B”, do conjunto residencial denominado “Residencial Monterey”, situado na Rua Professor Ferreira Paulino n° 233, e Rua Brasílio Lombardi, na Vila Augusta, perímetro urbano, possuindo a área privativa coberta edificada de 65,410m², a área comum coberta edificada de 44,904m², a área total edificada de 110,314m², a área comum descoberta de 15,854m², e a área total edificada mais descoberta de 126,168m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5203% no terreno condominial, que possui a área total de 4.222m², medindo 60m de frente para a Rua Professor Ferreira Paulino, por 72m da frente aos fundos, de quem da Rua Professor Ferreira Paulino olha para o imóvel, confrontando com propriedade de Yoshihisa Takamatsu, 70m do lado direito, confrontando com propriedade de Akio Matsuura, e 60m do lado oposto a Rua Professor Ferreira Paulino, onde faz frente para a Rua Brasílio Lombardi, e confronta com Miguel Del Pino, com 10m e 50m, respectivamente, cabendo o direito ao uso de uma vaga de automóvel na garagem coletiva do condomínio, localizada no 1° ou 2° subsolos, para a guarda e estacionamento de um automóvel de passeio, de tamanho médio ou pequeno, em local indeterminado, cujo uso está sujeito a inclusão de manobrista. Contribuinte: 111.62.52.0115.01.095. Matrícula n° 74.831 do 1° CRI de Guarulhos/SP. Avaliação R$ 310.000,00 (março/2023).

Observações

Foi protocolado pedido de sustação do Leilão pelo exequente, aguardando a conclusão para decisão.

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Posto de Serviços Imperador de Santana Ltda, Márcio Ferreira e Rosemary Pagliato Ferreira, bem como o promitente vendedora Construtora Arandu Ltda, expedido nos autos da Carta Precatória Cível, que lhe requer Ipiranga Produtos de Petróleo. Processo n° 1037104-84.2021.8.26.0224. Origem: Processo n° 0048282-23.2010.8.26.0001 da 7ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana.

A Dra. Larissa Boni Valieris, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Guarulhos, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 12/04/2024 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 15/04/2024 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 10/05/2024 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Os direitos que os executados possuem sobre o Apartamento Residencial n° 127 localizado no 12° andar do Edifício Boavista - Bloco “B”, do conjunto residencial denominado “Residencial Monterey”, situado na Rua Professor Ferreira Paulino n° 233, e Rua Brasílio Lombardi, na Vila Augusta, perímetro urbano, possuindo a área privativa coberta edificada de 65,410m², a área comum coberta edificada de 44,904m², a área total edificada de 110,314m², a área comum descoberta de 15,854m², e a área total edificada mais descoberta de 126,168m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5203% no terreno condominial, que possui a área total de 4.222m², medindo 60m de frente para a Rua Professor Ferreira Paulino, por 72m da frente aos fundos, de quem da Rua Professor Ferreira Paulino olha para o imóvel, confrontando com propriedade de Yoshihisa Takamatsu, 70m do lado direito, confrontando com propriedade de Akio Matsuura, e 60m do lado oposto a Rua Professor Ferreira Paulino, onde faz frente para a Rua Brasílio Lombardi, e confronta com Miguel Del Pino, com 10m e 50m, respectivamente, cabendo o direito ao uso de uma vaga de automóvel na garagem coletiva do condomínio, localizada no 1° ou 2° subsolos, para a guarda e estacionamento de um automóvel de passeio, de tamanho médio ou pequeno, em local indeterminado, cujo uso está sujeito a inclusão de manobrista. Contribuinte: 111.62.52.0115.01.095. Matrícula n° 74.831 do 1° CRI de Guarulhos/SP. Avaliação R$ 310.000,00 (março/2023). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Do(a) Acordo/Remição/Desistência: Conforme a decisão do MM. Juiz nos autos, em caso desistência , acordo, adjudicação ou remissão, após o envio do edital, a parte devedora arcará com os custos do Leiloeiro. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, a comissão devida será de 2% sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Guarulhos, 15/02/2024.