Descrição

O Prédio n° 412 com 301,60m² de área construída, e seu respectivo terreno, situado à Rua Padre Estevão Pernet, lote 08 da quadra "M", na Vila Azevedo, 27° subdistrito Tatuapé, com a área de 408m², medindo 12m de frente, fundos: lote 09, onde mede 12m; face nascente: Avenida Azevedo, numa extensão de 34m; e face poente: lote 07, numa extensão de 34m; terreno esse de forma retangular.

Matrícula n° 120.387 do 9° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.11, a indisponibilidade da parte de Ricardo José Cora sobre o imóvel pelo processo n° 1001193-08.2016.5.02.0611 da 11ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Leste. Consta na Av.12, a penhora da parte ideal de 25% do imóvel pelo processo n° 1009366-09.2015.8.26.0006 da 3ª Vara Cível de Penha de França. Consta na Av.13, a penhora da parte ideal de 25% do imóvel pelo processo n° 1014024-76.2015.8.26.0006 da 1ª Vara Cível de Penha de França. Consta na Av.14, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 1002062-52.2017.5.02.0605 5ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Leste. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 1010463-44.2015.8.26.0006 da 4ª Vara Cível de Penha de França. Consta na Av.16, a indisponibilidade da parte de Ricardo José Cora sobre o imóvel pelo processo n° 1001294-17.2017.5.02.0609 da 9ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Leste

Avaliação R$ 2.564.590,93 (fevereiro/2023).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bens imóveis e para intimação de Posto de Serviços 577 Ltda, Ricardo José Cora, Denise Nunes da Costa Cora, Roberta Cora Angelotti (representada por Marcio Goncalves), Renato Fernandes Angelotti, Rui Cora Junior (representado por Marcio Goncalves) e Yara Baptista de Oliveira Groppo Corá, bem como da coproprietária Helena Nunes da Costa e do credor fiduciário Itaú Unibanco S/A, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Raízen Combustíveis S/A. Processo n° 1010463-44.2015.8.26.0006

A Dra. Ana Luiza Queiroz do Prado, Juíza de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 13/10/2023 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 16/10/2023 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 10/11/2023 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: O Prédio n° 412 com 301,60m² de área construída, e seu respectivo terreno, situado à Rua Padre Estevão Pernet, lote 08 da quadra "M", na Vila Azevedo, 27° subdistrito Tatuapé, com a área de 408m², medindo 12m de frente, fundos: lote 09, onde mede 12m; face nascente: Avenida Azevedo, numa extensão de 34m; e face poente: lote 07, numa extensão de 34m; terreno esse de forma retangular.

Matrícula n° 120.387 do 9° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.11, a indisponibilidade da parte de Ricardo José Cora sobre o imóvel pelo processo n° 1001193-08.2016.5.02.0611 da 11ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Leste. Consta na Av.12, a penhora da parte ideal de 25% do imóvel pelo processo n° 1009366-09.2015.8.26.0006 da 3ª Vara Cível de Penha de França. Consta na Av.13, a penhora da parte ideal de 25% do imóvel pelo processo n° 1014024-76.2015.8.26.0006 da 1ª Vara Cível de Penha de França. Consta na Av.14, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 1002062-52.2017.5.02.0605 5ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Leste. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 1010463-44.2015.8.26.0006 da 4ª Vara Cível de Penha de França. Consta na Av.16, a indisponibilidade da parte de Ricardo José Cora sobre o imóvel pelo processo n° 1001294-17.2017.5.02.0609 da 9ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Leste

Avaliação R$ 2.564.590,93 (fevereiro/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Da Quota-parte: Conforme a decisão do MM. Juiz nos autos, o equivalente à quota-parte pertencente à coproprietária Ana Paula Lobo Villas Boas Alves de Melo recairá sobre o produto da alienação do bem, art. 843 do CPC.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos consta o Agravo de Instrumento n° 2130402-32.2023.8.26.0000 pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 02/08/2023