Descrição

Bem: O Apartamento n° 12, localizado no 1° pavimento do Bloco à Rua Doutor Hélio da Mata Souza (Rua Um) n° 08, Condomínio Residencial Itapuã, no Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD, constituído de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços, tendo 51,370000m² de área útil, 3,900625m² de área comum construída e 55,270625m² de área total construída, correspondendo-lhe uma vaga indeterminada, em estacionamento coletivo, do tipo descoberto e uma fração ideal no terreno de 0,22321428571% do todo da quadra B, nesta cidade e comarca de Santo André/SP, a qual assim se descreve: “tem início no ponto 8, situado no alinhamento da Rua 3, lado esquerdo de quem da Rua 3 entra para a Rua 1 e PC da curva de concordância entre a Rua 3 e a Rua 1; daí segue em curva de concordância de 15,31m até o ponto 9; daí segue em linha reta pelo alinhamento da Rua 1, com a distância de 73,20m até o ponto 10; daí segue, confrontando com a Rua 1, em curva com desenvolvimento de 21m até o ponto 11; deste ponto segue em linha reta, pelo alinhamento da Rua 1, com a distância de 110,30m até o ponto 12; daí deflete à direita, pelo alinhamento da Rua 1, em curva de concordância de 28,10m até o ponto 13; daí segue em linha reta, ainda pelo alinhamento da Rua 1, com a distância de 35,50m até o ponto 14; daí deflete à esquerda, em curva de concordância de 14,14m até o ponto 15, já no alinhamento da Rua 2; deste ponto, segue em linha reta, confrontando com a Rua 2, com a distância de 87m até o ponto 32; daí deflete à esquerda, confrontando com a Rua 2, em curva de concordância de 10,80m até o ponto 33; daí segue em linha reta, confrontando com a Rua 2, com a distância de 15m até o ponto 34; deste ponto, segue em curva com desenvolvimento de 5,02m até o ponto 35, confrontando com a Rua 2; daí segue em linha reta, ainda confrontando com a Rua 2, com a distância de 59m até o ponto 77; daí deflete à esquerda, confrontando com o Sistema de Recreio 8, com a distância de 48,50m até o ponto 76; daí deflete à esquerda, com a distância de 12,10m até o ponto 75; daí deflete à direita, com a distância de 14m até o ponto 74; deste ponto deflete à direita, com a distância de 35m até o ponto 73; daí deflete à esquerda, com a distância de 14m até o ponto 72; daí deflete à direita, com a distância de 14m até o ponto 71, confrontando do ponto 76 ao 71 com o Sistema de Recreio 8; do ponto 71, deflete à esquerda com a distância de 78,50m até o ponto 70, limítrofe entre a quadra B e o Sistema de Recreio 7; daí deflete à esquerda, com a distância de 18m até o ponto 69; daí deflete à direita, com a distância de 31m até o ponto 68; daí deflete à direita, com a distância de 13m até o ponto 67; deste ponto deflete à esquerda, com a distância de 52m até o ponto 66; daí deflete à esquerda, com a distância de 14m até o ponto 65; daí deflete à direita, com a distância de 12m até o ponto 64; deste ponto deflete à esquerda, percorrendo a distância de 26m até o ponto 63; daí deflete à direita, com a distância de 4,80m até o ponto 62; daí deflete à esquerda, com a distância de 16m até o ponto 61; daí deflete à direita, com a distância de 15m até o ponto 60; daí deflete à direita, com a distância de 31m até o ponto 59; daí deflete à esquerda, com a distância de 16m até o ponto 58; daí deflete à esquerda, com a distância de 5m até o ponto 57; deste ponto deflete à direita, percorrendo a distância de 38,50m até o ponto 56; daí deflete à esquerda, com a distância de 26,50m até o ponto 55; confrontando desde o ponto 70 até o ponto 55, com o Sistema de Recreio 7; daí deflete à esquerda, seguindo pelo alinhamento da Rua 3, em curva com desenvolvimento de 17m até o ponto 7; daí segue em linha reta, confrontando com a Rua 3, com a distância de 37m até o ponto 8, onde teve início esta descrição; o perímetro encerra a área de 32.459,32m².”

Matrícula n° 42.539 do 1° CRI de Santo André/SP. Ônus: Consta na Av.6, a caução do imóvel em favor de Silmara Gomes de Souza Mazzo e Marcelo Gomes de Souza. Consta na Av.9, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 1501782-66.2016.8.26.0564 da 2ª Vara da Fazenda Pública de São Bernardo do Campo. Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 0049683-80.2011.8.26.0564 da 9ª Vara Cível de São Bernardo do Campo

Avaliação R$ cc (abril/2021).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Ivoni Aparecida Biazon Dias, Líbera Dias Negrão e Ludmilla Dias Perini (representada pela Defensoria Pública do Estado de São Paulo), bem como seus maridos Fabio Augusto de Oliveira Negrão e Anderson Luiz Perini (representado pela Defensoria Pública do Estado de São Paulo), respectivamente, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requerem Silmara Gomes de Souza Mazzo e Marcelo Gomes de Souza. Processo n° 0049683-80.2011.8.26.0564

O Dr. Rodrigo Gorga Campos, Juiz de Direito da 9ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 01/09/2023 às 11:02 horas e encerramento do 1° leilão em 04/09/2023 às 11:02 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 05/10/2023 às 11:02 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: O Apartamento n° 12, localizado no 1° pavimento do Bloco à Rua Doutor Hélio da Mata Souza (Rua Um) n° 08, Condomínio Residencial Itapuã, no Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD, constituído de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços, tendo 51,370000m² de área útil, 3,900625m² de área comum construída e 55,270625m² de área total construída, correspondendo-lhe uma vaga indeterminada, em estacionamento coletivo, do tipo descoberto e uma fração ideal no terreno de 0,22321428571% do todo da quadra B, nesta cidade e comarca de Santo André/SP, a qual assim se descreve: “tem início no ponto 8, situado no alinhamento da Rua 3, lado esquerdo de quem da Rua 3 entra para a Rua 1 e PC da curva de concordância entre a Rua 3 e a Rua 1; daí segue em curva de concordância de 15,31m até o ponto 9; daí segue em linha reta pelo alinhamento da Rua 1, com a distância de 73,20m até o ponto 10; daí segue, confrontando com a Rua 1, em curva com desenvolvimento de 21m até o ponto 11; deste ponto segue em linha reta, pelo alinhamento da Rua 1, com a distância de 110,30m até o ponto 12; daí deflete à direita, pelo alinhamento da Rua 1, em curva de concordância de 28,10m até o ponto 13; daí segue em linha reta, ainda pelo alinhamento da Rua 1, com a distância de 35,50m até o ponto 14; daí deflete à esquerda, em curva de concordância de 14,14m até o ponto 15, já no alinhamento da Rua 2; deste ponto, segue em linha reta, confrontando com a Rua 2, com a distância de 87m até o ponto 32; daí deflete à esquerda, confrontando com a Rua 2, em curva de concordância de 10,80m até o ponto 33; daí segue em linha reta, confrontando com a Rua 2, com a distância de 15m até o ponto 34; deste ponto, segue em curva com desenvolvimento de 5,02m até o ponto 35, confrontando com a Rua 2; daí segue em linha reta, ainda confrontando com a Rua 2, com a distância de 59m até o ponto 77; daí deflete à esquerda, confrontando com o Sistema de Recreio 8, com a distância de 48,50m até o ponto 76; daí deflete à esquerda, com a distância de 12,10m até o ponto 75; daí deflete à direita, com a distância de 14m até o ponto 74; deste ponto deflete à direita, com a distância de 35m até o ponto 73; daí deflete à esquerda, com a distância de 14m até o ponto 72; daí deflete à direita, com a distância de 14m até o ponto 71, confrontando do ponto 76 ao 71 com o Sistema de Recreio 8; do ponto 71, deflete à esquerda com a distância de 78,50m até o ponto 70, limítrofe entre a quadra B e o Sistema de Recreio 7; daí deflete à esquerda, com a distância de 18m até o ponto 69; daí deflete à direita, com a distância de 31m até o ponto 68; daí deflete à direita, com a distância de 13m até o ponto 67; deste ponto deflete à esquerda, com a distância de 52m até o ponto 66; daí deflete à esquerda, com a distância de 14m até o ponto 65; daí deflete à direita, com a distância de 12m até o ponto 64; deste ponto deflete à esquerda, percorrendo a distância de 26m até o ponto 63; daí deflete à direita, com a distância de 4,80m até o ponto 62; daí deflete à esquerda, com a distância de 16m até o ponto 61; daí deflete à direita, com a distância de 15m até o ponto 60; daí deflete à direita, com a distância de 31m até o ponto 59; daí deflete à esquerda, com a distância de 16m até o ponto 58; daí deflete à esquerda, com a distância de 5m até o ponto 57; deste ponto deflete à direita, percorrendo a distância de 38,50m até o ponto 56; daí deflete à esquerda, com a distância de 26,50m até o ponto 55; confrontando desde o ponto 70 até o ponto 55, com o Sistema de Recreio 7; daí deflete à esquerda, seguindo pelo alinhamento da Rua 3, em curva com desenvolvimento de 17m até o ponto 7; daí segue em linha reta, confrontando com a Rua 3, com a distância de 37m até o ponto 8, onde teve início esta descrição; o perímetro encerra a área de 32.459,32m².”

Matrícula n° 42.539 do 1° CRI de Santo André/SP. Ônus: Consta na Av.6, a caução do imóvel em favor de Silmara Gomes de Souza Mazzo e Marcelo Gomes de Souza. Consta na Av.9, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 1501782-66.2016.8.26.0564 da 2ª Vara da Fazenda Pública de São Bernardo do Campo. Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 0049683-80.2011.8.26.0564 da 9ª Vara Cível de São Bernardo do Campo

Avaliação R$ 170.800,00 (abril/2021).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 9° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Bernardo do Campo, 23/06/2023