Descrição

Os direitos que o executado possui sobre o Lote n° 26 da quadra "QK", situado no perímetro urbano de Paranapanema, comarca de Avaré/SP, no loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba VII, com a frente para a Rua 157, medindo 15m; pelo lado direito, de quem da referida rua, olha para o imóvel, confronta com o lote n° 25, medindo 30m; pelo lado esquerdo com o lote n° 27, medindo 30m; e pelos fundos confronta com o lote n° 09, medindo 15m; encerrando a área de 450m². Matrícula-mãe n° 18.064 do CRI de Avaré/SP.

Avaliação R$ 66.442,50 (julho/2022).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Valdir Padilha (representado pela Defensoria Pública de São Paulo), bem como seu cônjuge se casado for e da promitente vendedora RVM Empreendimentos Imobiliários Ltda, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Processo n° 0004252-38.2017.8.26.0006

A Dra. Adaisa Bernardi Isaac Halpern, Juíza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: levará a público pregão de venda e arrematação do bem penhorado na 1ª Praça, com início no dia 24/11/2023, às 10:18h e com término no dia 27/11/2023, às 10:22h, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação. Caso não haja licitantes, fica designado para a 2ª Praça com início no dia 27/11/2023 às 10:23 horas e com término no dia 18/12/20123  às 10:18 horas  ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, desde que o lance não seja inferior a 60%  do valor da avaliação  art. 891 e parágrafo único do código de processo civil que dever ser ofertado diretamente na plataforma de leilões através da internet.

Bem: Os direitos que o executado possui sobre o Lote n° 26 da quadra "QK", situado no perímetro urbano de Paranapanema, comarca de Avaré/SP, no loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba VII, com a frente para a Rua 157, medindo 15m; pelo lado direito, de quem da referida rua, olha para o imóvel, confronta com o lote n° 25, medindo 30m; pelo lado esquerdo com o lote n° 27, medindo 30m; e pelos fundos confronta com o lote n° 09, medindo 15m; encerrando a área de 450m². Matrícula-mãe n° 18.064 do CRI de Avaré/SP.

Avaliação R$ 66.442,50 (julho/2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Duvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 17/07/2023