Descrição

Apartamento nº 124, localizado no 11º andar ou 12º andar pavimento do Edificio Canadá, situado à Rua Maria Antonia, nº 173, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área útil de 27,45000m², área comum de 6,5506m², totalizando 34,0006m² de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,809% no terreno. Ônus: Consta na Av.5 penhora do processo 1118768-63.2017. Consta na Av.6 penhora do processo 10389311720218260100. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 2.933,00 (agosto de 2023 fls. 150). Débito Condominial no valor de R$6.268,35 (fevereiro de 2022 fls. 101). Matrícula nº 55.362 do 5º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 010.007.0508-0.

Avaliação no valor de R$ 285.000,00 (janeiro 2024)

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Caio Sergio Vicente de Azevedo Toledo, bem como de sua esposa Giselia dos Santos Leite, expedido nos autos da ação Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Edifício Canadá. Processo n° 1038931-17.2021.8.26.0100

O  Dr. Rodrigo Ramos, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 26/07/2024 às 10:40 horas e encerramento do 1° leilão em 29/07/2024 às 10:40 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 23/08/2024 às 10:40 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Apartamento nº 124, localizado no 11º andar ou 12º andar pavimento do Edificio Canadá, situado à Rua Maria Antonia, nº 173, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área útil de 27,45000m², área comum de 6,5506m², totalizando 34,0006m² de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,809% no terreno. Ônus: Consta na Av.5 penhora do processo 1118768-63.2017. Consta na Av.6 penhora do processo 10389311720218260100. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 2.933,00 (agosto de 2023 fls. 150). Débito Condominial no valor de R$6.268,35 (fevereiro de 2022 fls. 101). Matrícula nº 55.362 do 5º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 010.007.0508-0.

Avaliação no valor de R$ 285.000,00 (janeiro 2024)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Consta nos autos que eventuais débitos de "condomínio" pendentes e não pagos por meio desta ação udicial deverão ser suportados pelo arrematante.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo,  11/06/2024